# Prix immobilier Mousseaux-lès-Bray (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mousseaux-lès-Bray (77) : appartement 1 703 €/m², maison 1 905 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mousseaux-les-bray-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Mousseaux-lès-Bray Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77321 682 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Mousseaux-lès-Bray (77) Un appartement s'y vend **1 703 €/m²** et une maison **1 905 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 198 ventes enregistrées Appartement 1 703€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 905€/m² ↓ −12,7 % sur un an Budget médian 59k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 713 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 713**Maison mai juin sept. oct. nov. janv. févr. mars juin août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 3 3 4 1 4 1 4 7 4 1 3 5 mai juin sept. oct. nov. janv. févr. mars juin août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 280 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │1 │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │2 584 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 713 €/m²│126 m² │↓ −12,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 905 €/m² en tête de page, 1 713 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 286 │286 m² │245 000 €│857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 168 │168 m² │165 000 €│982 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2025│Maison, 7 pièces09/08/2025 · 125 m² │125 m² │186 000 €│1 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 135 │135 m² │117 000 €│867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces05/06/2025 · 135 m² │135 m² │150 000 €│1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/03/2025 · 256 │256 m² │200 000 €│781 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 154 │154 m² │189 000 €│1 227 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 3 pièces24/01/2025 · 50 m² │50 m² │114 000 €│2 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 3 pièces25/10/2024 · 74 m² │74 m² │176 000 €│2 378 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/09/2024 · 65 │65 m² │120 000 €│1 846 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/09/2024 · 200 │200 m² │183 565 €│918 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/06/2024 · 107 │107 m² │210 000 €│1 963 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/05/2024│Maison, 2 pièces29/05/2024 · 38 m² │38 m² │65 000 € │1 711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/05/2024 · 180 │180 m² │232 600 €│1 292 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/04/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/04/2024 · 134 │134 m² │195 000 €│1 455 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/04/2024 · 152 │152 m² │150 000 €│987 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │25 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │23 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │52 │1 672 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │33 │1 865 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │54 │1 733 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mousseaux-lès-Bray ? En médiane sur 12 mois, 1 703 €/m² pour un appartement et 1 905 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mousseaux-lès-Bray ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mousseaux-lès-Bray, à **1 703 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mouy-sur-Seine](https://p│4 604 € │26 │4,3 km rescriptio.fr/dvf/mouy-sur│ │ │ -seine-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villenauxe-la-Petite](htt│2 549 € │23 │5,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ llenauxe-la-petite-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimpelles](https://prescr│1 160 € │35 │7,5 km iptio.fr/dvf/vimpelles-77)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │6 129 € │100 │7,5 km Ormes-sur-Voulzie](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-or│ │ │ mes-sur-voulzie-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Everly](https://prescript│2 250 € │38 │7,6 km io.fr/dvf/everly-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jutigny](https://prescrip│1 488 € │46 │11,0 km tio.fr/dvf/jutigny-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Misy-sur-Yonne](https://p│1 949 € │37 │11,1 km rescriptio.fr/dvf/misy-sur│ │ │ -yonne-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Loup-de-Naud](https│1 875 € │60 │15,9 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-loup-de-naud-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mousseaux-lès-Bray. Dernière vente connue le 12/12/2025. Mousseaux-lès-Bray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mousseaux-lès-Bray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mousseaux-lès-Bray - [Architecte près de Mousseaux-lès-Bray](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Travaux spécialisés de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Économiste de la construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Brosse-Montceaux1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-brosse-montceaux-77) - [Melz-sur-Seine1 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/melz-sur-seine-77) - [Poigny9 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poigny-77) - [Maison-Rouge2 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maison-rouge-77)