# Prix immobilier Moussan (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moussan (11) : appartement 2 646 €/m², maison 2 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moussan-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Moussan Marché équilibré · 52/100 INSEE 11258 2 093 habitants · 140 hab./km² # Prix immobilier Moussan (11) Un appartement s'y vend **2 646 €/m²** et une maison **2 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 717 ventes enregistrées Appartement 2 646€/m² ↑ +65,2 % sur un an Maison 2 250€/m² ↓ −15,7 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 185 €/m²** et la maison **2 297 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 297**Maison **3 185**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 129 en 2025 20 2 17 11 8 10 8 12 7 5 5 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │3 185 €/m² │2 297 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼────── octobre 2025 │5 ──────────────┼────── septembre 2025│7 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │12 │2 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 399 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │651 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │2 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │2 209 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 868 et 4 352 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 222 à 2 526 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 0 1 1 0 0 2 1 613 1 917 2 222 2 526 2 830 3 135 3 439 3 743 4 048 **médiane 3 185** 2 868 4 352 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 304 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 491 et 4 352 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│84 % │2 274 €/m²│92 m² │↓ −15,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │3 769 €/m²│54 m² │↑ +149,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │3 % │2 868 €/m²│53 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 29/12/2025 · 108 m² │108 m² │235 000 €│2 176 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 54 m² │54 m² │134 500 €│2 491 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 54 m² │54 m² │172 000 €│3 185 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 55 m² │55 m² │103 000 €│1 873 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 88 m² │88 m² │239 500 €│2 722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/12/2025 · 109 │109 m² │152 000 €│1 394 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 27/08/2025 · 320 m² │320 m² │690 000 €│2 156 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 90 m² │90 m² │209 000 €│2 322 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces04/08/2025 · 77 m² │77 m² │150 000 €│1 948 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces30/07/2025 · 71 m² │71 m² │191 097 €│2 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces23/07/2025 · 40 m² │40 m² │42 550 € │1 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces08/07/2025 · 45 m² │45 m² │80 750 € │1 794 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │129 │3 185 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │120 │1 927 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │108 │1 148 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │154 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │140 │2 171 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moussan ? En médiane sur 12 mois, 2 646 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moussan ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Moussan, à **2 646 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-sur-Aude](http│1 879 € │↓ −84,7 % │71 │3,4 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -marcel-sur-aude-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcorignan](https://prescr│2 202 € │70 │3,7 km iptio.fr/dvf/marcorignan-11)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Nazaire-d'Aude](https│4 054 € │↓ −57,3 % │109 │6,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ nazaire-d-aude-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montredon-des-Corbières](ht│4 340 € │↑ +796,5 %│81 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tredon-des-corbieres-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Névian](https://prescriptio│1 473 € │↓ −67,1 % │43 │6,6 km .fr/dvf/nevian-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ouveillan](https://prescrip│1 908 € │↑ +4,8 % │180 │7,0 km tio.fr/dvf/ouveillan-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ginestas](https://prescript│1 933 € │63 │8,1 km io.fr/dvf/ginestas-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Argeliers](https://prescrip│1 649 € │166 │9,5 km tio.fr/dvf/argeliers-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moussan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Moussan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moussan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moussan - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/moussan) - [Structures métalliques près de Moussan](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Charpentes et menuiseries bois de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/11) - [Taille de pierre dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/11) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vinassan2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinassan-11) - [Armissan4 325 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/armissan-11) - [Ornaisons3 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ornaisons-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11)