# Prix immobilier Moulins (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moulins (03) : appartement 1 640 €/m², maison 1 570 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moulins-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Moulins Marché équilibré · 36/100 INSEE 03190 19 206 habitants · 2 208 hab./km² # Prix immobilier Moulins (03) Un appartement s'y vend **1 640 €/m²** et une maison **1 570 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 541 ventes enregistrées Appartement 1 640€/m² ↑ +5,1 % sur un an Maison 1 570€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 333 €/m²** et la maison **1 802 €/m²**. Chaque mois ne compte que 55 à 107 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 802**Maison **2 333**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 934 en 2025 55 63 107 95 92 84 65 61 70 55 83 104 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │104 │2 333 €/m² │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │83 │2 317 €/m² │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │55 │1 933 €/m² │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│70 │945 €/m² │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │61 │3 354 €/m² │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │65 │1 185 €/m² │1 248 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │84 │1 472 €/m² │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │92 │1 527 €/m² │1 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │95 │1 531 €/m² │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │107 │1 531 €/m² │1 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │63 │1 613 €/m² │1 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │55 │1 158 €/m² │1 268 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 130 et 3 024 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 667 à 2 484 €/m², avec 359 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 359 63 32 19 11 5 4 11 16 667 2 484 4 301 6 118 7 935 9 753 11 570 13 387 15 204 **médiane 1 667** 1 130 3 024 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 817 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 551 et 17 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │1 521 €/m²│88 m² │↓ −7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │1 587 €/m²│64 m² │↑ +23,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │1 890 €/m²│46 m² │↑ +7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │3 138 €/m²│32 m² │↓ −23,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 265 €/m²│82 m² │↑ +15,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │971 €/m² │131 m² │↓ −37,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD DE NOMAZY │1 944 €/m²│24 │↑ +31,0 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV D │1 917 €/m²│110 │↑ +15,0 % ORVILLIERS │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV GENERAL │1 829 €/m²│42 │↑ +17,3 % LECLERC │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est PL DE VERDUN │1 653 €/m²│35 │↑ +7,3 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud CRS ANATOLE │1 156 €/m²│25 │↓ −59,6 % FRANCE │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements12 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 81 m² │81 m² │90 590 € │1 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 497 m² │497 m² │250 000 €│503 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 270 │270 m² │59 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 71 m² │71 m² │130 000 €│1 831 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 14 m² │14 m² │17 500 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 82 m² │82 m² │106 650 €│1 301 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 26/12/2025 · 239 m² │239 m² │230 000 €│962 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 65 m² │65 m² │107 000 €│1 646 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 79 m² │79 m² │81 000 € │1 025 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 32 m² │32 m² │48 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 40 m² │40 m² │69 500 € │1 738 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 68 m² │68 m² │71 000 € │1 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 135 m² │135 m² │80 000 € │593 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │73 000 € │1 123 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 172 m² │172 m² │224 650 €│1 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 44 m² │44 m² │75 000 € │1 705 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 680 m² │680 m² │270 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 18/12/2025 · 270 m² │270 m² │340 000 €│1 259 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 71 m² │71 m² │108 000 €│1 521 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 37 m² │37 m² │40 000 € │1 081 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │934 │1 531 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │881 │1 537 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 026 │1 485 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 259 │1 923 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 168 │1 578 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moulins ? En médiane sur 12 mois, 1 640 €/m² pour un appartement et 1 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Moulins ? Zone Nord (1 944 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 156 €/m²). Combien de temps pour vendre à Moulins ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 50 km Moulins, à **1 640 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des trois communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yzeure](ht│1 398 € │↑ +8,8 % │527 │4,6 km tps://presc│ │ │ │ riptio.fr/d│ │ │ │ vf/yzeure-0│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vichy](htt│2 118 € │↑ +5,6 % │2366 │48,1 km ps://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dv│ │ │ │ f/vichy-03)│ │ │ │ ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cusset](ht│1 374 € │↑ +13,2 %│683 │48,7 km tps://presc│ │ │ │ riptio.fr/d│ │ │ │ vf/cusset-0│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moulins. Dernière vente connue le 31/12/2025. Moulins en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER, Moulins. autorisé en 2024 · en cours **62 logements**, 21 avenue General de Gaulle, Moulins. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Moulins](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/moulins) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moulins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moulins - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/moulins) - [Taille de pierre près de Moulins](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Portes et fenêtres métal de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/03) - [Béton et préfabriqués dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/03) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)