# Prix immobilier Moulès-et-Baucels (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moulès-et-Baucels (34) : appartement 4 214 €/m², maison 2 513 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moules-et-baucels-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Moulès-et-Baucels Marché tendu · 77/100 INSEE 34174 875 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Moulès-et-Baucels (34) Un appartement s'y vend **4 214 €/m²** et une maison **2 513 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 270 ventes enregistrées Appartement 4 214€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 513€/m² ↓ −19,8 % sur un an Budget médian 244k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 074 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 074**Maison **4 214**Appartement avr. mai juin sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 1 4 15 7 6 6 11 2 3 6 2 12 avr. mai juin sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │4 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │4 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │4 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │2 030 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │3 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │15 │2 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │3 110 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 407 et 12 290 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 665 à 4 560 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 2 665 4 560 6 455 8 350 10 245 12 140 14 035 15 930 17 825 **médiane 4 214** 3 407 12 290 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 895 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 600 et 20 367 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 493 €/m²│123 m² │↓ −19,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │4 214 €/m²│58 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │10 % │2 600 €/m²│94 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 352 m² │352 m² │717 000 €│2 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 92 m² │92 m² │255 000 €│2 772 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 17/04/2025 · 164 │164 m² │244 400 €│1 490 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 114 m² │114 m² │315 000 €│2 763 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/02/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 07/02/2025 · 38 m² │38 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/01/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 29/01/2025 · 264 m² │264 m² │293 350 €│1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/12/2024│Maison, 1 pièce28/12/2024 · 20 m² │20 m² │115 560 €│5 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2024 · 140 m² │140 m² │365 000 €│2 607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2024 · 264 m² │264 m² │267 895 €│1 015 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 26/09/2024 · 210 m² │210 m² │406 450 €│1 935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/06/2024│Maison, 4 pièces (10 biens) 07/06/2024 · 83 m² │83 m² │240 640 €│2 899 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/05/2024 · 200 m² │200 m² │311 000 €│1 555 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à déc.│36 │4 214 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à déc. │39 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │25 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à déc.│93 │783 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à déc.│69 │5 430 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moulès-et-Baucels ? En médiane sur 12 mois, 4 214 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moulès-et-Baucels ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Moulès-et-Baucels, à **4 214 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brissac](https://prescriptio.fr/dv│1 883 € │112 │9,6 km f/brissac-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-de-Londres](https://pre│4 947 € │36 │12,4 km scriptio.fr/dvf/notre-dame-de-londr│ │ │ es-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valflaunès](https://prescriptio.fr│6 534 € │34 │18,0 km /dvf/valflaunes-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-de-Londres](https://prescripti│6 269 € │25 │18,2 km o.fr/dvf/mas-de-londres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauteyrargues](https://prescriptio│3 524 € │19 │18,5 km .fr/dvf/sauteyrargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vacquières](https://prescriptio.fr│2 529 € │63 │20,7 km /dvf/vacquieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cuculles](https://pr│4 864 € │41 │22,6 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cucu│ │ │ lles-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Croix-de-Quintillargues](ht│5 132 € │162 │23,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-cro│ │ │ ix-de-quintillargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moulès-et-Baucels. Dernière vente connue le 31/12/2025. Moulès-et-Baucels en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moulès-et-Baucels Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moulès-et-Baucels - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/moules-et-baucels) - [Terrassier près de Moulès-et-Baucels](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Génie civil de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Étanchéiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Viols-le-Fort3 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viols-le-fort-34) - [Saint-Bauzille-de-Montmel4 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-de-montmel-34) - [Le Triadou3 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-triadou-34) - [Galargues3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galargues-34)