# Prix immobilier Mouguerre (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mouguerre (64) : appartement 3 902 €/m², maison 4 082 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mouguerre-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Mouguerre Marché équilibré · 58/100 INSEE 64407 5 428 habitants · 241 hab./km² # Prix immobilier Mouguerre (64) Un appartement s'y vend **3 902 €/m²** et une maison **4 082 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 209 ventes enregistrées Appartement 3 902€/m² ↑ +7,5 % sur un an Maison 4 082€/m² ↓ −4,3 % sur un an Budget médian 248k€ appartement ; maison : 471 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 299 €/m²** et la maison **4 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 643**Maison **4 299**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025 9 1 9 28 8 10 11 33 21 22 19 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │4 299 €/m² │4 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │3 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │4 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│21 │5 074 €/m² │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │33 │3 674 €/m² │3 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │11 │4 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │10 │3 475 €/m² │2 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │4 614 €/m² │6 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │3 589 €/m² │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │9 │4 453 €/m² │5 294 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │4 608 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 581 et 4 589 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 045 à 4 476 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 7 0 0 0 0 0 0 2 3 045 4 476 5 907 7 338 8 770 10 201 11 632 13 063 14 495 **médiane 4 344** 3 581 4 589 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 431 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 986 et 15 926 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │4 069 €/m² │110 m² │↓ −4,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │4 344 €/m² │64 m² │↑ +10,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │4 148 €/m² │44 m² │↓ −7,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │15 926 €/m²│27 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 087 €/m² │115 m² │↓ −23,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 220 m² │220 m² │510 750 €│2 322 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 115 m² │115 m² │589 690 €│5 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 62 m² │62 m² │255 000 €│4 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 64 m² │64 m² │287 020 €│4 485 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 02/12/2025 · 196 m² │196 m² │329 820 €│1 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 68 m² │68 m² │365 000 €│5 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 332 m² │332 m² │562 035 €│1 693 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 8 pièces18/11/2025 · 268 m² │268 m² │977 855 €│3 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 95 m² │95 m² │380 000 €│4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 205 m² │205 m² │848 000 €│4 137 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 27/10/2025 · 192 m² │192 m² │575 000 €│2 995 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 87 m² │87 m² │425 900 €│4 895 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/10/2025 · 194 m² │194 m² │472 500 €│2 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/09/2025 · 1 245 │1 245 m²│185 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/09/2025 · 41 m² │41 m² │143 000 €│3 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 43 m² │43 m² │196 200 €│4 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 64 m² │64 m² │278 000 €│4 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces10/09/2025 · 71 m² │71 m² │279 240 €│3 933 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │191 │4 299 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │188 │4 041 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │222 │4 214 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │228 │3 769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │297 │3 699 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mouguerre ? En médiane sur 12 mois, 3 902 €/m² pour un appartement et 4 082 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mouguerre ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Mouguerre, à **3 902 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lahonce](https://prescri│3 795 € │↑ +6,7 % │113 │2,6 km ptio.fr/dvf/lahonce-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-d'Irube](ht│3 957 € │↓ −2,7 % │219 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-pierre-d-irube-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefranque](https://pr│4 069 € │↑ +5,6 % │166 │3,6 km escriptio.fr/dvf/villefra│ │ │ │ nque-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Urcuit](https://prescrip│3 282 € │↑ +86,1 %│195 │5,3 km tio.fr/dvf/urcuit-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briscous](https://prescr│3 453 € │↑ +13,4 %│91 │6,3 km iptio.fr/dvf/briscous-64)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bassussarry](https://pre│4 645 € │↑ +0,8 % │161 │7,6 km scriptio.fr/dvf/bassussar│ │ │ │ ry-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ustaritz](https://prescr│4 000 € │↑ +6,8 % │293 │8,2 km iptio.fr/dvf/ustaritz-64)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcangues](https://presc│5 116 € │↑ +11,6 %│213 │9,0 km riptio.fr/dvf/arcangues-6│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mouguerre. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mouguerre en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, AEDIFIM, Mouguerre. autorisé en 2026 · en cours **35 logements**, DOMAINE D'OSTEBERRIA, Mouguerre. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Mouguerre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/mouguerre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mouguerre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mouguerre - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/mouguerre) - [Serrurier-métallier près de Mouguerre](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Isolant des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/64) - [Bureau d'études dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/64) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hasparren3 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hasparren-64) - [Cambo-les-Bains3 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cambo-les-bains-64) - [Bidart6 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bidart-64) - [Saint-Pée-sur-Nivelle3 943 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pee-sur-nivelle-64)