# Prix immobilier Mortcerf (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mortcerf (77) : appartement 3 336 €/m², maison 2 921 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mortcerf-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Mortcerf Marché équilibré · 43/100 INSEE 77318 1 400 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Mortcerf (77) Un appartement s'y vend **3 336 €/m²** et une maison **2 921 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 370 ventes enregistrées Appartement 3 336€/m² ↑ +711,4 % sur un an Maison 2 921€/m² ↓ −6,9 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 810 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **2 810**Maison **2 921**Appartement juin juil. sept. oct. déc. févr. avr. mai juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 1 5 2 7 8 7 7 2 16 8 7 10 juin juil. sept. oct. déc. févr. avr. mai juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │2 921 €/m² │2 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │16 │16 250 €/m²│3 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │8 │944 €/m² │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2024 │7 │2 957 €/m² │3 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│2 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │3 537 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **12 624 et 16 250 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 221 à 3 266 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 1 1 2 1 1 221 3 266 5 310 7 355 9 400 11 445 13 489 15 534 17 579 **médiane 15 822** 12 624 16 250 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 045 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 921 et 20 172 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 833 €/m² │104 m² │↓ −6,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │14 % │16 250 €/m²│36 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │15 395 €/m²│38 m² │↑ +420,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T3 │4 % │2 921 €/m² │63 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 262 m² │262 m² │368 050 €│1 405 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 7 pièces10/12/2025 · 119 m² │119 m² │340 000 €│2 857 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 92 m² │92 m² │223 000 €│2 424 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 63 m² │63 m² │184 000 €│2 921 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 57 m² │57 m² │165 000 €│2 895 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 308 m² │308 m² │340 000 €│1 104 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 06/08/2025 · 76 m² │76 m² │297 000 €│3 908 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 200 m² │200 m² │340 000 €│1 700 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 77 m² │77 m² │180 000 €│2 338 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 94 m² │94 m² │271 450 €│2 888 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 07/07/2025 · 337 │337 m² │585 000 €│1 736 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 310 m² │310 m² │408 950 €│1 319 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 5 pièces25/04/2025 · 101 m² │101 m² │305 000 €│3 020 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 03/04/2025 · 300 m² │300 m² │175 000 €│583 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/02/2025 · 107 m² │107 m² │325 000 €│3 037 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/02/2025 · 89 m² │89 m² │275 000 €│3 090 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/02/2025 · 160 m² │160 m² │339 000 €│2 119 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Appartement, 5 pièces (4 biens) 26/12/2024 · 90 m² │90 m² │85 000 € │944 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │57 │9 585 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │39 │1 950 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │62 │3 099 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │90 │3 306 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │101 │3 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mortcerf ? En médiane sur 12 mois, 3 336 €/m² pour un appartement et 2 921 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mortcerf ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Mortcerf, à **3 336 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dammartin-sur-Tigeaux](htt│5 864 € │24 │3,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/dam│ │ │ martin-sur-tigeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 354 € │↓ −4,5 % │90 │3,3 km Houssaye-en-Brie](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-houssa│ │ │ │ ye-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neufmoutiers-en-Brie](http│3 521 € │↑ +28,5 %│39 │5,0 km s://prescriptio.fr/dvf/neuf│ │ │ │ moutiers-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Comte](https│14 545 € │↑ +17,2 %│58 │5,5 km ://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ neuve-le-comte-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 527 € │91 │5,6 km Celle-sur-Morin](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-celle-s│ │ │ ur-morin-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marles-en-Brie](https://pr│2 984 € │↑ +10,8 %│84 │6,1 km escriptio.fr/dvf/marles-en-│ │ │ │ brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lumigny-Nesles-Ormeaux](ht│1 956 € │145 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/lu│ │ │ migny-nesles-ormeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villiers-sur-Morin](https:│3 614 € │↓ −65,2 %│146 │8,1 km //prescriptio.fr/dvf/villie│ │ │ │ rs-sur-morin-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mortcerf. Dernière vente connue le 18/12/2025. Mortcerf en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mortcerf Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mortcerf - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/mortcerf) - [Plastiques construction près de Mortcerf](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Ciment, chaux et plâtre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Maçon dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-Saint-Denis4 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-saint-denis-77) - [Coutevroult3 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coutevroult-77) - [Favières4 697 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/favieres-77) - [Saint-Augustin2 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-augustin-77)