# Prix immobilier Mortain-Bocage (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mortain-Bocage (50) : appartement 1 500 €/m², maison 1 239 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mortain-bocage-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Mortain-Bocage Marché peu tendu · 0/100 INSEE 50359 2 961 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Mortain-Bocage (50) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **1 239 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 819 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² ↑ +128,1 % sur un an Maison 1 239€/m² ↓ −12,6 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 622 €/m²** et la maison **835 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **835**Maison **2 622**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 295 en 2025 7 11 41 6 30 17 40 14 27 21 30 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │2 622 €/m² │835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │30 │566 €/m² │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │1 013 €/m² │971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│27 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │14 │2 960 €/m² │960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │40 │971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │30 │760 €/m² │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │1 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │41 │4 021 €/m² │1 361 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 975 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **946 et 3 248 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 545 à 999 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 6 4 1 2 1 1 2 4 545 999 1 453 1 907 2 362 2 816 3 270 3 724 4 178 **médiane 1 460** 946 3 248 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 454 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 566 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │1 154 €/m²│97 m² │↓ −12,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │11 % │1 277 €/m²│24 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │4 109 €/m²│45 m² │↑ +624,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │3 545 €/m²│48 m² │↑ +341,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │880 €/m² │104 m² │↑ +57,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │1 460 €/m²│113 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 239 €/m² en tête de page, 1 154 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Zone Sud RUE DU │1 500 €/m²│20 BOURG │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons9 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 24/12/2025 · 365 m² │365 m² │260 000 €│712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 75 m² │75 m² │66 000 € │880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 146 m² │146 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² │90 m² │146 400 €│1 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 120 m² │120 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 09/12/2025 · 190 │190 m² │118 000 €│621 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 133 m² │133 m² │104 000 €│782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/12/2025 · 182 │182 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 62 m² │62 m² │55 000 € │887 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 106 m² │106 m² │60 000 € │566 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 20/11/2025 · 30 m² │30 m² │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 102 m² │102 m² │65 000 € │637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/11/2025 · 204 m² │204 m² │200 000 €│980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 61 │61 m² │11 615 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 72 m² │72 m² │252 000 €│3 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │295 │1 277 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │332 │640 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │318 │1 131 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │353 │1 597 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │412 │1 370 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mortain-Bocage ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 239 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mortain-Bocage ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Mortain-Bocage, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Teilleul est en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │1 062 € │226 │6,9 km Teilleul](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-teilleul-50) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Grandparigny](https://prescriptio.│1 725 € │206 │10,3 km fr/dvf/grandparigny-50) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Juvigny les │1 714 € │339 │10,3 km Vallées](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /juvigny-les-vallees-50) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sourdeval](https://prescriptio.fr/│3 222 € │↑ +435,5 %│410 │14,1 km dvf/sourdeval-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brécey](https://prescriptio.fr/dvf│3 404 € │↓ −63,1 % │115 │22,7 km /brecey-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ducey-Les │8 276 € │↓ −81,0 % │154 │25,0 km Chéris](https://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ducey-les-cheris-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villedieu-les-Poêles-Rouffigny](ht│2 466 € │↓ −10,8 % │272 │33,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/villedieu-│ │ │ │ les-poeles-rouffigny-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │9 395 € │55 │33,5 km Val-Saint-Père](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-val-saint-pere-50) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mortain-Bocage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Mortain-Bocage en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mortain-Bocage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mortain-Bocage - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/mortain-bocage) - [Plombier près de Mortain-Bocage](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Plâtrier de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/50) - [Carreleur dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/50) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Percy-en-Normandie1 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/percy-en-normandie-50) - [Pontorson2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontorson-50) - [Tessy-Bocage3 965 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tessy-bocage-50) - [Sartilly-Baie-Bocage2 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sartilly-baie-bocage-50)