# Prix immobilier Mortagne-au-Perche (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mortagne-au-Perche (61) : appartement 3 350 €/m², maison 1 639 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mortagne-au-perche-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Mortagne-au-Perche Marché tendu · 100/100 INSEE 61293 3 898 habitants · 448 hab./km² # Prix immobilier Mortagne-au-Perche (61) Un appartement s'y vend **3 350 €/m²** et une maison **1 639 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 217 ventes enregistrées Appartement 3 350€/m² ↑ +118,8 % sur un an Maison 1 639€/m² ↓ −22,2 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 750 €/m²** et la maison **1 054 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **1 054**Maison **3 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 16 7 15 8 3 6 12 12 23 30 12 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │3 750 €/m² │1 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │2 867 €/m² │1 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │30 │1 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │4 467 €/m² │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │1 711 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 664 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 624 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │1 887 €/m² │1 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │2 600 €/m² │1 981 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │16 │14 442 €/m²│1 062 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 708 et 5 360 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 335 à 3 941 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 9 0 0 0 0 0 0 2 1 335 3 941 6 547 9 153 11 759 14 365 16 972 19 578 22 184 **médiane 3 829** 2 708 5 360 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 606 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 754 et 26 823 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │1 507 €/m²│77 m² │↓ −22,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │10 % │4 467 €/m²│27 m² │↑ +155,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │3 829 €/m²│48 m² │↓ −21,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 600 €/m²│70 m² │↑ +67,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 639 €/m² en tête de page, 1 507 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons14 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 60 m² │60 m² │75 000 € │1 250 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 60 m² │60 m² │61 500 € │1 025 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 1 pièce27/12/2025 · 40 m² │40 m² │20 000 € │500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 79 m² │79 m² │70 000 € │886 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/12/2025 · 198 m² │198 m² │138 900 €│702 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 10/12/2025 · 329 │329 m² │195 000 €│593 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces01/12/2025 · 36 m² │36 m² │39 000 € │1 083 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 1 pièce27/11/2025 · 46 m² │46 m² │26 000 € │565 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces14/11/2025 · 155 m² │155 m² │294 000 €│1 897 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 73 m² │73 m² │43 000 € │589 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 94 m² │94 m² │135 000 €│1 436 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 177 m² │177 m² │103 000 €│582 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 65 m² │65 m² │75 000 € │1 154 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 116 m² │116 m² │230 000 €│1 983 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 162 m² │162 m² │450 000 €│2 778 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 62 m² │62 m² │70 000 € │1 129 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 270 m² │270 m² │365 000 €│1 352 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │3 308 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │205 │1 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │212 │2 606 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │271 │2 703 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │258 │3 306 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mortagne-au-Perche ? En médiane sur 12 mois, 3 350 €/m² pour un appartement et 1 639 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mortagne-au-Perche ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Mortagne-au-Perche, à **3 350 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourouvre au │1 250 € │↑ +43,8 %│205 │10,9 km Perche](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/tourouvre-au-│ │ │ │ perche-61) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Longny les │3 416 € │329 │17,8 km Villages](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/longny-les-│ │ │ villages-61) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perche en │1 992 € │223 │20,3 km Nocé](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/perche-en-noce-│ │ │ 61) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sablons sur │1 742 € │↓ −53,4 %│104 │27,2 km Huisne](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/sablons-sur-h│ │ │ │ uisne-61) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val-au-Perche](https://│22 500 € │↓ −27,1 %│213 │27,5 km prescriptio.fr/dvf/val-a│ │ │ │ u-perche-61) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sées](https://prescript│2 750 € │↓ −14,6 %│160 │31,0 km io.fr/dvf/sees-61) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 250 € │233 │36,5 km Ferté-en-Ouche](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-fe│ │ │ rte-en-ouche-61) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Damigny](https://prescr│2 759 € │101 │37,2 km iptio.fr/dvf/damigny-61)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mortagne-au-Perche. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mortagne-au-Perche en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE, Mortagne-au-Perche. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Mortagne-au-Perche](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/mortagne-au-perche) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mortagne-au-Perche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mortagne-au-Perche - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/mortagne-au-perche) - [Béton et préfabriqués près de Mortagne-au-Perche](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Plastiques construction de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/61) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/61) - [Trouver un professionnel : maçon (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Germain-du-Corbéis3 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-corbeis-61) - [Condé-sur-Sarthe3 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sur-sarthe-61) - [Gouffern en Auge1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gouffern-en-auge-61) - [Vimoutiers1 294 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vimoutiers-61)