# Prix immobilier Morsiglia (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morsiglia (2B) : appartement 2 500 €/m², maison 4 183 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/morsiglia-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. Morsiglia Marché peu tendu · 14/100 INSEE 2B170 109 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Morsiglia (2B) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **4 183 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 161 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↑ +107,8 % sur un an Maison 4 183€/m² ↑ +642,5 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 252 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **6 429 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **6 429**Maison **2 500**Appartement août sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 4 5 2 2 3 22 3 1 7 2 4 4 août sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │6 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │4 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │3 882 €/m² │5 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │5 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 097 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │22 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │7 327 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│5 ──────────────┼────── août 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 500 et 5 618 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 797 à 2 248 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 0 0 0 1 0 0 2 1 797 2 248 2 699 3 151 3 602 4 053 4 504 4 956 5 407 **médiane 4 270** 2 500 5 618 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 451 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 867 et 5 897 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │50 % │5 569 €/m²│60 m² │↑ +642,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │20 % │4 199 €/m²│37 m² │↑ +73,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │20 % │3 068 €/m²│55 m² │↑ +59,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│10 % │5 618 €/m²│38 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 183 €/m² en tête de page, 5 569 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements4 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 70 m² │70 m² │450 000 €│6 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 40 │40 m² │100 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 88 │88 m² │213 500 €│2 426 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 3 pièces29/07/2025 · 60 m² │60 m² │112 000 €│1 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 18/07/2025 · 70 m² │70 m² │200 500 €│2 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 3 pièces23/04/2025 · 44 m² │44 m² │230 000 €│5 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/03/2025 · 113 m² │113 m² │350 000 €│3 097 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/01/2025 · 60 m² │60 m² │439 600 €│7 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/09/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 10/09/2024 · 96 │96 m² │7 200 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/06/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 04/06/2024 · 20 m² │20 m² │15 000 € │750 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │46 │3 882 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │29 │2 055 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │25 │1 681 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │50 │3 906 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │33 │5 333 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morsiglia ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 4 183 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morsiglia ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 70 km Morsiglia, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des sept communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pino](https://prescriptio.│4 569 € │367 │3,8 km fr/dvf/pino-2b) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meria](https://prescriptio│1 195 € │↑ +1,4 % │29 │5,1 km .fr/dvf/meria-2b) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ersa](https://prescriptio.│4 062 € │15 │6,1 km fr/dvf/ersa-2b) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cagnano](https://prescript│9 333 € │↓ −90,7 %│123 │9,0 km io.fr/dvf/cagnano-2b) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Novella](https://prescript│1 570 € │↓ −57,7 %│20 │43,1 km io.fr/dvf/novella-2b) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [San-Gavino-d'Ampugnani](ht│545 € │11 │57,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ n-gavino-d-ampugnani-2b) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [San-Lorenzo](https://presc│4 882 € │40 │61,0 km riptio.fr/dvf/san-lorenzo-2│ │ │ b) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morsiglia. Dernière vente connue le 09/12/2025. Morsiglia en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morsiglia Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morsiglia - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/morsiglia) - [Étanchéiste près de Morsiglia](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Charpente métallique de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/2B) - [Démolition dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/2B) - [Trouver un professionnel : électricien (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)