# Prix immobilier Mormant (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mormant (77) : appartement 2 963 €/m², maison 2 692 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mormant-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Mormant Marché peu tendu · 27/100 INSEE 77317 5 282 habitants · 318 hab./km² # Prix immobilier Mormant (77) Un appartement s'y vend **2 963 €/m²** et une maison **2 692 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 802 ventes enregistrées Appartement 2 963€/m² ↑ +16,7 % sur un an Maison 2 692€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 253 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 260 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 260**Maison **2 653**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025 17 7 24 14 6 19 8 7 6 12 18 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │3 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │2 653 €/m² │3 401 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │12 │3 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│6 │2 957 €/m² │2 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │3 266 €/m² │2 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │4 250 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │2 194 €/m² │3 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │3 273 €/m² │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │24 │6 351 €/m² │2 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │1 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │3 348 €/m² │2 415 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 766 et 3 902 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 609 à 2 428 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 10 9 1 0 5 0 0 6 1 609 2 428 3 247 4 066 4 885 5 704 6 522 7 341 8 160 **médiane 3 286** 2 766 3 902 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 819 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 919 et 10 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │2 644 €/m²│91 m² │↑ +4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │3 501 €/m²│38 m² │↑ +55,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 766 €/m²│62 m² │↓ −16,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │2 575 €/m²│27 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements9 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 42 m² │42 m² │137 370 €│3 271 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 346 m²│346 m² │445 600 €│1 288 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 88 m² │88 m² │286 000 €│3 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 50 │50 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 41 │41 m² │160 000 €│3 902 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 32 │32 m² │84 900 € │2 653 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 90 m² │90 m² │300 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 62 │62 m² │119 000 €│1 919 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 62 m² │62 m² │215 000 €│3 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 61 │61 m² │207 650 €│3 404 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 64 │64 m² │129 999 €│2 031 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 64 │64 m² │177 000 €│2 766 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 41 │41 m² │147 500 €│3 598 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 84 m² │84 m² │249 500 €│2 970 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 105 m² │105 m² │287 000 €│2 733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 1 pièce16/09/2025 · 23 m² │23 m² │68 000 € │2 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces10/09/2025 · 104 m² │104 m² │257 000 €│2 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces09/09/2025 · 91 m² │91 m² │156 000 €│1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 91 m² │91 m² │290 000 €│3 187 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │146 │3 266 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │135 │2 554 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │149 │2 198 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │155 │3 166 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │170 │3 017 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mormant ? En médiane sur 12 mois, 2 963 €/m² pour un appartement et 2 692 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mormant ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mormant, à **2 963 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verneuil-l'Étang](https│5 394 € │↓ −25,1 %│61 │5,7 km ://prescriptio.fr/dvf/ve│ │ │ │ rneuil-l-etang-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guignes](https://prescr│2 966 € │↑ +8,2 % │152 │7,1 km iptio.fr/dvf/guignes-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumes-en-Brie](https:│3 012 € │↑ +2,6 % │200 │7,8 km //prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ │ umes-en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rozay-en-Brie](https://│3 444 € │↓ −51,5 %│105 │11,4 km prescriptio.fr/dvf/rozay│ │ │ │ -en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-Trésigny](http│3 127 € │↓ −2,5 % │217 │11,5 km s://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ ontenay-tresigny-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 056 € │↓ −46,8 %│149 │11,9 km Châtelet-en-Brie](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ chatelet-en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rubelles](https://presc│16 289 € │↓ −74,1 %│61 │14,8 km riptio.fr/dvf/rubelles-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grisy-Suisnes](https://│3 695 € │↓ −6,6 % │138 │17,2 km prescriptio.fr/dvf/grisy│ │ │ │ -suisnes-77) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mormant. Dernière vente connue le 23/12/2025. Mormant en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mormant Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mormant - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/mormant) - [Béton et préfabriqués près de Mormant](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bois-le-Roi4 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-le-roi-77) - [Évry-Grégy-sur-Yerre2 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/evry-gregy-sur-yerre-77) - [La Rochette2 434 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-rochette-77) - [Vulaines-sur-Seine5 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vulaines-sur-seine-77)