# Prix immobilier Morlaàs (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morlaàs (64) : appartement 2 457 €/m², maison 2 378 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/morlaas-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Morlaàs Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64405 4 374 habitants · 329 hab./km² # Prix immobilier Morlaàs (64) Un appartement s'y vend **2 457 €/m²** et une maison **2 378 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 008 ventes enregistrées Appartement 2 457€/m² ↓ −24,4 % sur un an Maison 2 378€/m² ↑ +13,2 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 174 €/m²** et la maison **2 961 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 961**Maison **2 174**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025 13 9 16 25 12 13 23 5 14 9 23 90 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │90 │2 174 €/m² │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │23 │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │1 991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │5 763 €/m² │2 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │1 670 €/m² │3 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 821 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 042 et 5 825 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 962 à 2 696 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 8 2 0 0 1 5 1 1 1 228 1 962 2 696 3 430 4 164 4 898 5 632 6 366 7 100 **médiane 2 157** 2 042 5 825 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 734 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 214 et 8 583 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │91 % │2 420 €/m²│88 m² │↑ +13,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │3 969 €/m²│54 m² │↓ −29,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 014 €/m²│70 m² │↑ +61,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │5 846 €/m²│69 m² │↑ +105,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │2 125 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │1 214 €/m²│140 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons15 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (75 biens) 30/12/2025 · 3 247 m² │3 247 m²│5 823 000 €│1 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 43 m² │43 m² │93 500 € │2 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 1 020 │1 020 m²│503 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 85 m² │85 m² │259 700 € │3 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 45 m² │45 m² │128 980 € │2 866 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/12/2025 · 350 m²│350 m² │95 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 156 m² │156 m² │175 000 € │1 122 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 132 m² │132 m² │167 500 € │1 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 238 m² │238 m² │379 000 € │1 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 139 m² │139 m² │323 000 € │2 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 10/11/2025 · 508 m² │508 m² │481 865 € │949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 115 m² │115 m² │349 155 € │3 036 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 84 m² │84 m² │147 770 € │1 759 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces27/10/2025 · 121 m² │121 m² │235 210 € │1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 172 m² │172 m² │175 000 € │1 017 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 306 m² │306 m² │528 165 € │1 726 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 141 m² │141 m² │95 000 € │674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 220 m² │220 m² │230 000 € │1 045 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │252 │2 174 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │156 │2 454 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │126 │2 235 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │204 │2 183 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │251 │2 294 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morlaàs ? En médiane sur 12 mois, 2 457 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morlaàs ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Morlaàs, à **2 457 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Idron](https://pr│2 626 € │↓ −13,0 % │237 │4,8 km escriptio.fr/dvf/i│ │ │ │ dron-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bizanos](https://│2 373 € │↑ +14,2 % │213 │6,8 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bizanos-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montardon](https:│3 231 € │92 │7,3 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montardon-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Serres-Castet](ht│3 700 € │↓ −24,4 % │199 │8,9 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/serres-cast│ │ │ │ et-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bordes](https://p│1 949 € │↑ +261,6 %│100 │10,2 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bordes-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sauvagnon](https:│3 019 € │↓ −5,4 % │122 │11,2 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sauvagnon-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gelos](https://pr│1 971 € │↓ −17,2 % │258 │11,4 km escriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ elos-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nay](https://pres│2 087 € │↓ −4,1 % │129 │17,7 km criptio.fr/dvf/nay│ │ │ │ -64) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morlaàs. Dernière vente connue le 30/12/2025. Morlaàs en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, FEDERATION APAJH, Morlaàs. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Morlaàs](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/morlaas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morlaàs Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morlaàs - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/morlaas) - [Plombier près de Morlaàs](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Plâtrier des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/64) - [Carreleur dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/64) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gan2 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gan-64) - [Pontacq1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontacq-64) - [Monein2 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monein-64) - [Artix2 063 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artix-64)