# Prix immobilier Morigny-Champigny (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morigny-Champigny (91) : appartement 2 581 €/m², maison 3 081 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/morigny-champigny-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Morigny-Champigny Marché peu tendu · 24/100 INSEE 91433 4 412 habitants · 142 hab./km² # Prix immobilier Morigny-Champigny (91) Un appartement s'y vend **2 581 €/m²** et une maison **3 081 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 146 ventes enregistrées Appartement 2 581€/m² ↑ +47,3 % sur un an Maison 3 081€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 885 €/m²** et la maison **3 178 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 178**Maison **2 885**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025 9 3 11 25 2 26 26 5 19 3 13 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │43 │2 885 €/m² │3 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │3 060 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│19 │3 134 €/m² │3 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │5 │3 111 €/m² │2 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │3 013 €/m² │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │2 676 €/m² │3 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │3 484 €/m² │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │2 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 600 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 747 et 3 148 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 929 à 2 402 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 6 3 5 2 0 0 1 984 1 456 1 929 2 402 2 875 3 347 3 820 4 293 4 765 **médiane 3 013** 2 747 3 148 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 472 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 655 et 6 311 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │2 957 €/m²│91 m² │↓ −7,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 013 €/m²│50 m² │↑ +77,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │5 % │3 162 €/m²│26 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 483 €/m²│80 m² │↑ +61,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 676 €/m²│71 m² │↑ +33,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 10 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 252 m² │252 m² │575 000 €│2 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 26 m² │26 m² │75 000 € │2 885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 90 m² │90 m² │310 000 €│3 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 76 m² │76 m² │241 500 €│3 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 162 m² │162 m² │400 000 €│2 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 98 m² │98 m² │268 000 €│2 735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces15/11/2025 · 92 m² │92 m² │272 000 €│2 957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 135 m² │135 m² │427 000 €│3 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 110 m² │110 m² │177 700 €│1 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial17/10/2025 · 17 m² │17 m² │134 000 €│7 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/10/2025 · 1 000 │1 000 m²│880 000 €│880 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 57 m² │57 m² │172 000 €│3 018 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │185 │3 013 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │112 │2 162 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │258 │2 619 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │250 │3 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │207 │2 622 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morigny-Champigny ? En médiane sur 12 mois, 2 581 €/m² pour un appartement et 3 081 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morigny-Champigny ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Morigny-Champigny, à **2 581 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cerny](https://prescripti│3 180 € │↑ +20,2 % │299 │9,3 km o.fr/dvf/cerny-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lardy](https://prescripti│3 202 € │↓ −20,7 % │172 │11,2 km o.fr/dvf/lardy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissy-sous-Saint-Yon](ht│3 333 € │↑ +174,7 %│129 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ oissy-sous-saint-yon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 046 € │↑ +1,3 % │142 │13,1 km Ferté-Alais](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-ferte-ala│ │ │ │ is-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maisse](https://prescript│3 341 € │↑ +10,1 % │130 │13,5 km io.fr/dvf/maisse-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chéron](https://pre│3 500 € │↓ −4,3 % │247 │13,7 km scriptio.fr/dvf/saint-cher│ │ │ │ on-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boutigny-sur-Essonne](htt│2 927 € │↑ +24,3 % │143 │14,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/bo│ │ │ │ utigny-sur-essonne-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vrain](https://pres│3 125 € │↑ +3,2 % │109 │14,2 km criptio.fr/dvf/saint-vrain│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morigny-Champigny. Dernière vente connue le 23/12/2025. Morigny-Champigny en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **83 logements**, CONTINENTAL FONCIER, Morigny-Champigny. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Morigny-Champigny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/morigny-champigny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morigny-Champigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morigny-Champigny - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/morigny-champigny) - [Entreprise de finition près de Morigny-Champigny](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Serrurier-métallier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/91) - [Isolant dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/91) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Mérévillois2 467 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-merevillois-91) - [Marolles-en-Hurepoix3 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-en-hurepoix-91) - [La Norville3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-norville-91) - [Vert-le-Petit3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-le-petit-91)