# Prix immobilier Moret-Loing-et-Orvanne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne (77) : appartement 3 072 €/m², maison 2 798 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moret-loing-et-orvanne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Moret-Loing-et-Orvanne Marché peu tendu · 31/100 INSEE 77316 12 810 habitants · 384 hab./km² # Prix immobilier Moret-Loing-et-Orvanne (77) Un appartement s'y vend **3 072 €/m²** et une maison **2 798 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 902 ventes enregistrées Appartement 3 072€/m² ↑ +29,2 % sur un an Maison 2 798€/m² ↑ +11,8 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 500 €/m²** et la maison **2 433 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 132 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 433**Maison **2 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 626 en 2025 30 27 50 15 21 23 132 57 102 76 36 57 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │57 │2 500 €/m² │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │4 599 €/m² │3 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │76 │2 842 €/m² │2 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│102 │2 942 €/m² │3 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │57 │3 402 €/m² │3 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │132 │11 467 €/m²│2 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │3 543 €/m² │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │1 757 €/m² │3 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │3 327 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │50 │8 485 €/m² │3 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │4 655 €/m² │2 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │3 182 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 850 et 6 321 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 452 à 2 915 €/m², avec 35 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 35 26 6 5 1 2 4 1 3 1 452 2 915 4 378 5 841 7 304 8 767 10 230 11 693 13 156 **médiane 3 652** 2 850 6 321 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 463 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 648 et 21 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │71 % │2 977 €/m²│90 m² │↑ +11,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │2 997 €/m²│59 m² │↑ +17,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │3 811 €/m²│38 m² │↑ +33,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │3 852 €/m²│27 m² │↑ +31,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 995 €/m²│75 m² │↑ +136,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │1 598 €/m²│92 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 798 €/m² en tête de page, 2 977 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │5 090 €/m²│20 │↑ +86,2 % FONTAINEBLEAU │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 100 m² │100 m² │196 000 €│1 960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 56 │56 m² │140 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 123 m² │123 m² │330 000 €│2 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 173 m² │173 m² │364 800 €│2 109 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 31 m² │31 m² │66 000 € │2 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 180 m² │180 m² │219 000 €│1 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 05/12/2025 · 106 m² │106 m² │245 000 €│2 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces05/12/2025 · 36 m² │36 m² │70 000 € │1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (13 biens) 05/12/2025 · 167 m² │167 m² │400 000 €│2 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 80 m² │80 m² │245 000 €│3 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 91 m² │91 m² │230 000 €│2 527 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 64 │64 m² │183 000 €│2 859 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 60 m² │60 m² │220 000 €│3 667 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │626 │3 364 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │487 │2 877 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │755 │2 929 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │797 │2 921 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │945 │2 904 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ? En médiane sur 12 mois, 3 072 €/m² pour un appartement et 2 798 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moret-Loing-et-Orvanne ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Moret-Loing-et-Orvanne, à **3 072 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagne-sur-Seine](ht│2 547 € │↑ +9,6 % │256 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /champagne-sur-seine-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avon](https://prescript│2 957 € │↑ +2,8 % │730 │9,2 km io.fr/dvf/avon-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nemours](https://prescr│2 786 € │↓ −2,1 % │318 │12,8 km iptio.fr/dvf/nemours-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontainebleau](https://│4 792 € │↑ +10,8 %│727 │13,0 km prescriptio.fr/dvf/fonta│ │ │ │ inebleau-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-le-Pénil](https://│2 500 € │↓ −6,7 % │419 │21,0 km prescriptio.fr/dvf/vaux-│ │ │ │ le-penil-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nangis](https://prescri│3 118 € │↑ +38,0 %│185 │26,4 km ptio.fr/dvf/nangis-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-Saint-Denis](https│3 539 € │↓ −9,9 % │190 │27,6 km ://prescriptio.fr/dvf/ve│ │ │ │ rt-saint-denis-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cesson](https://prescri│3 556 € │↑ +12,3 %│213 │29,4 km ptio.fr/dvf/cesson-77) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moret-Loing-et-Orvanne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Moret-Loing-et-Orvanne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moret-Loing-et-Orvanne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moret-Loing-et-Orvanne - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/moret-loing-et-orvanne) - [Carreleur près de Moret-Loing-et-Orvanne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Chauffagiste de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Entreprise de finition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Fargeau-Ponthierry2 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fargeau-ponthierry-77) - [Moissy-Cramayel3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moissy-cramayel-77) - [Lieusaint3 380 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lieusaint-77) - [Brie-Comte-Robert3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brie-comte-robert-77)