# Prix immobilier Morestel (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morestel (38) : appartement 2 536 €/m², maison 2 287 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/morestel-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Morestel Marché équilibré · 43/100 INSEE 38261 4 340 habitants · 543 hab./km² # Prix immobilier Morestel (38) Un appartement s'y vend **2 536 €/m²** et une maison **2 287 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 179 ventes enregistrées Appartement 2 536€/m² ↑ +4,2 % sur un an Maison 2 287€/m² ↑ +8,9 % sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 561 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 561**Maison **2 387**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 13 7 11 23 8 15 28 20 6 15 8 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │2 561 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │1 680 €/m² │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │3 256 €/m² │2 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │20 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │28 │2 099 €/m² │2 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │1 714 €/m² │2 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │23 │2 486 €/m² │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │11 │3 267 €/m² │3 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │4 312 €/m² │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │13 │2 891 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 029 et 3 214 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 922 à 2 606 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 17 6 5 3 0 0 2 2 1 239 1 922 2 606 3 290 3 974 4 658 5 342 6 026 6 710 **médiane 2 437** 2 029 3 214 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 683 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 484 et 4 313 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │2 517 €/m²│90 m² │↑ +8,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 228 €/m²│44 m² │↑ +12,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 437 €/m²│72 m² │↓ −6,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 022 €/m²│76 m² │↑ +0,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 287 €/m² en tête de page, 2 517 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │271 260 €│3 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 78 m² │78 m² │80 000 € │1 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 18/12/2025 · 290 m² │290 m² │315 000 €│1 086 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 144 m² │144 m² │275 000 €│1 910 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 94 m² │94 m² │261 200 €│2 779 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 92 m² │92 m² │217 000 €│2 359 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 82 m² │82 m² │210 000 €│2 561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 50 │50 m² │160 000 €│3 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces04/11/2025 · 35 m² │35 m² │72 000 € │2 057 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 64 │64 m² │152 787 €│2 387 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 68 │68 m² │114 258 €│1 680 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 80 m² │80 m² │210 000 €│2 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 97 m² │97 m² │277 500 €│2 861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 43 │43 m² │140 000 €│3 256 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 78 m² │78 m² │199 700 €│2 560 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │2 436 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │2 338 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │184 │2 457 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │193 │1 849 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │330 │2 291 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morestel ? En médiane sur 12 mois, 2 536 €/m² pour un appartement et 2 287 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morestel ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Morestel, à **2 536 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vézeronce-Curtin](https://│2 907 € │↑ +206,0 %│178 │3,1 km prescriptio.fr/dvf/vezeronc│ │ │ │ e-curtin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dolomieu](https://prescrip│2 227 € │↓ −5,7 % │139 │7,0 km tio.fr/dvf/dolomieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chef](https://prescr│3 205 € │↑ +7,8 % │142 │9,7 km iptio.fr/dvf/saint-chef-38)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Corbelin](https://prescrip│1 984 € │86 │10,9 km tio.fr/dvf/corbelin-38) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Clair-de-la-Tour](ht│2 156 € │↑ +5,7 % │148 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-clair-de-la-tour-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savin](https://presc│3 030 € │↓ −22,7 % │217 │13,1 km riptio.fr/dvf/saint-savin-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aoste](https://prescriptio│2 193 € │↑ +6,1 % │151 │14,0 km .fr/dvf/aoste-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ruy-Montceau](https://pres│2 817 € │↓ −9,2 % │205 │14,1 km criptio.fr/dvf/ruy-montceau│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morestel. Dernière vente connue le 22/12/2025. Morestel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morestel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morestel - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/morestel) - [Génie civil près de Morestel](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Étanchéiste de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Charpente métallique dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Trouver un professionnel : démolition (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cessieu3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cessieu-38) - [Saint-André-le-Gaz2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-le-gaz-38) - [Montalieu-Vercieu2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montalieu-vercieu-38) - [Crémieu3 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cremieu-38)