# Prix immobilier Morée (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morée (41) : appartement 7 466 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moree-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Morée Marché tendu · 100/100 INSEE 41154 1 077 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Morée (41) Un appartement s'y vend **7 466 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 611 ventes enregistrées Appartement 7 466€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 333€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 657k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 29,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 333**Maison déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois 11 12 6 12 7 1 22 5 10 14 17 15 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │2 213 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 092 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 250 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 433 €/m²│84 m² │↓ −0,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 333 €/m² en tête de page, 1 433 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 13/12/2025 · 45 m² │45 m² │60 000 € │1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 543 m² │543 m² │294 500 €│542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 324 m² │324 m² │160 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 135 m² │135 m² │180 000 €│1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 06/11/2025 · 1 688 │1 688 m²│81 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 137 m² │137 m² │140 000 €│1 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 56 m² │56 m² │62 000 € │1 107 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/10/2025 · 299 m²│299 m² │130 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 11/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/10/2025 · 148 m² │148 m² │42 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 80 m² │80 m² │97 000 € │1 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/09/2025│Maison, 2 pièces02/09/2025 · 43 m² │43 m² │21 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │121 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │117 ────────────────┼────── 2023 │85 ────────────────┼────── 2022 │141 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │125 │7 466 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morée ? En médiane sur 12 mois, 7 466 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morée ? Environ 139 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Morée, à **7 466 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fréteval](https://presc│3 725 € │99 │5,0 km riptio.fr/dvf/freteval-4│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pezou](https://prescrip│2 593 € │122 │9,5 km tio.fr/dvf/pezou-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 719 € │75 │11,7 km Ville-aux-Clercs](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ ville-aux-clercs-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marchenoir](https://pre│1 919 € │38 │14,9 km scriptio.fr/dvf/marcheno│ │ │ ir-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Binas](https://prescrip│1 597 € │103 │15,3 km tio.fr/dvf/binas-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulommiers-la-Tour](ht│2 062 € │37 │17,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /coulommiers-la-tour-41)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Droué](https://prescrip│1 333 € │54 │18,8 km tio.fr/dvf/droue-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Azé](https://prescripti│2 561 € │99 │20,1 km o.fr/dvf/aze-41) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morée. Dernière vente connue le 18/12/2025. Morée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morée - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/moree) - [Travaux spécialisés près de Morée](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Économiste de la construction de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/41) - [Contrôle technique dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/41) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maves1 587 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maves-41) - [Villiers-sur-Loir2 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-loir-41) - [La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine1 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-martin-en-plaine-41) - [Mazangé1 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazange-41)