# Prix immobilier Moréac (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moréac (56) : appartement 2 860 €/m², maison 1 634 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moreac-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Moréac Marché peu tendu · 19/100 INSEE 56140 3 704 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Moréac (56) Un appartement s'y vend **2 860 €/m²** et une maison **1 634 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 113 ventes enregistrées Appartement 2 860€/m² ↓ −70,8 % sur un an Maison 1 634€/m² ↓ −3,6 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 957 €/m²** et la maison **1 792 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 792**Maison **1 957**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 196 en 2025 1 21 22 34 12 14 3 7 9 21 22 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │1 957 €/m² │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │22 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │1 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │34 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │22 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │21 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 788 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 6 968 à 7 585 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 2 0 4 2 035 2 651 3 268 3 885 4 501 5 118 5 735 6 352 6 968 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │1 750 €/m²│95 m² │↓ −3,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 957 €/m²│69 m² │↓ −19,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 634 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 69 m² │69 m² │135 000 €│1 957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 84 m² │84 m² │147 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 98 m² │98 m² │215 000 €│2 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce18/12/2025 · 50 m² │50 m² │40 000 € │800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 101 m² │101 m² │190 000 €│1 881 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 05/12/2025 · 167 m² │167 m² │132 000 €│790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 240 m² │240 m² │215 000 €│896 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 89 m² │89 m² │235 000 €│2 640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 102 m² │102 m² │65 000 € │637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 260 m² │260 m² │192 000 €│738 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/11/2025 · 199 │199 m² │220 000 €│1 106 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 120 m² │120 m² │205 000 €│1 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 102 m² │102 m² │185 300 €│1 817 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │196 │1 957 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │5 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │172 │2 363 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │169 │3 056 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │291 │2 161 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moréac ? En médiane sur 12 mois, 2 860 €/m² pour un appartement et 1 634 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moréac ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Moréac, à **2 860 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Locminé](https://prescr│3 409 € │↓ −94,1 % │240 │6,3 km iptio.fr/dvf/locmine-56)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Évellys](https://prescr│3 000 € │↑ +249,6 %│329 │6,8 km iptio.fr/dvf/evellys-56)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Réguiny](https://prescr│2 019 € │89 │6,9 km iptio.fr/dvf/reguiny-56)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bignan](https://prescri│3 182 € │↑ +21,3 % │213 │7,4 km ptio.fr/dvf/bignan-56) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Plumelin](https://presc│7 193 € │163 │9,1 km riptio.fr/dvf/plumelin-5│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-Brévelay](ht│2 000 € │↑ +7,3 % │130 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-jean-brevelay-56)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Colpo](https://prescrip│2 123 € │109 │12,7 km tio.fr/dvf/colpo-56) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Guénin](https://prescri│1 900 € │139 │12,9 km ptio.fr/dvf/guenin-56) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moréac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Moréac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moréac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moréac - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/moreac) - [Contrôle technique près de Moréac](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Géomètre du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/56) - [Structures métalliques dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/56) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Thuriau7 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thuriau-56) - [Pluméliau-Bieuzy1 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plumeliau-bieuzy-56) - [Noyal-Pontivy3 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyal-pontivy-56) - [Guégon1 836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guegon-56)