# Prix immobilier Mordelles (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mordelles (35) : appartement 2 852 €/m², maison 2 734 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mordelles-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Mordelles Marché peu tendu · 23/100 INSEE 35196 7 911 habitants · 262 hab./km² # Prix immobilier Mordelles (35) Un appartement s'y vend **2 852 €/m²** et une maison **2 734 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 615 ventes enregistrées Appartement 2 852€/m² ↑ +4,2 % sur un an Maison 2 734€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 841 €/m²** et la maison **2 973 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 973**Maison **2 841**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 284 en 2025 17 26 38 13 16 25 36 10 15 29 23 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │2 841 €/m² │2 973 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │2 922 €/m² │3 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │2 610 €/m² │2 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │3 005 €/m² │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │2 612 €/m² │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │3 020 €/m² │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │3 360 €/m² │2 878 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 323 €/m² │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │2 771 €/m² │2 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │38 │2 933 €/m² │2 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │3 205 €/m² │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │3 086 €/m² │2 717 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 777 et 3 384 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 714 à 3 334 €/m², avec 47 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 47 17 4 0 1 0 0 3 2 095 2 714 3 334 3 953 4 572 5 192 5 811 6 430 7 050 **médiane 3 005** 2 777 3 384 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 619 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 142 et 16 190 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │2 778 €/m²│112 m² │↓ −4,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 384 €/m²│44 m² │↑ +12,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 867 €/m²│61 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 714 €/m²│84 m² │↓ −2,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 480 €/m²│36 m² │↑ +11,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 581 €/m²│102 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements7 Maisons4 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 276 m² │276 m² │385 000 € │1 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 124 m² │124 m² │391 300 € │3 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 58 m² │58 m² │174 090 € │3 002 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │241 500 € │2 841 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 76 m² │76 m² │212 500 € │2 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/12/2025 · 6 516 │6 516 m²│14 392 872 €│2 209 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 100 m² │100 m² │330 000 € │3 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 59 m² │59 m² │151 000 € │2 559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/11/2025 · 40 m² │40 m² │155 000 € │3 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 39 m² │39 m² │148 500 € │3 808 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 101 m² │101 m² │300 000 € │2 970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 64 m² │64 m² │187 000 € │2 922 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │284 │2 969 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │198 │2 993 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │237 │2 868 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │313 │2 774 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │349 │2 703 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mordelles ? En médiane sur 12 mois, 2 852 €/m² pour un appartement et 2 734 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mordelles ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Mordelles, à **2 852 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréal-sous-Montfort](ht│2 754 € │↑ +0,1 % │342 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /breal-sous-montfort-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 850 € │↑ +3,4 % │386 │4,9 km Rheu](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-rheu-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Hermitage](https://pr│3 023 € │↑ +3,8 % │120 │4,9 km escriptio.fr/dvf/l-hermi│ │ │ │ tage-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavagne](https://presc│2 641 € │↓ −1,6 % │156 │5,7 km riptio.fr/dvf/chavagne-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles](https://p│2 692 € │↑ +4,4 % │185 │7,4 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ gilles-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goven](https://prescrip│2 287 € │↑ +3,3 % │171 │7,9 km tio.fr/dvf/goven-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vezin-le-Coquet](https:│3 025 € │↓ −1,4 % │206 │8,1 km //prescriptio.fr/dvf/vez│ │ │ │ in-le-coquet-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Meu](https│2 459 € │stable │167 │9,2 km ://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntfort-sur-meu-35) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mordelles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mordelles en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, BEAUREGARD, Mordelles. autorisé en 2025 · en cours **37 logements**, PAULOWNIA, Mordelles. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Mordelles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/mordelles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mordelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mordelles - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/mordelles) - [Charpentes et menuiseries bois près de Mordelles](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Taille de pierre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) - [Portes et fenêtres métal dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/35) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pacé3 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pace-35) - [Chartres-de-Bretagne2 974 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chartres-de-bretagne-35) - [La Chapelle-des-Fougeretz3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-des-fougeretz-35) - [Bédée2 623 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bedee-35)