# Prix immobilier Morcenx-la-Nouvelle (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle (40) : appartement 2 821 €/m², maison 1 989 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/morcenx-la-nouvelle-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Morcenx-la-Nouvelle Marché peu tendu · 22/100 INSEE 40197 5 022 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Morcenx-la-Nouvelle (40) Un appartement s'y vend **2 821 €/m²** et une maison **1 989 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 708 ventes enregistrées Appartement 2 821€/m² ↑ +38,5 % sur un an Maison 1 989€/m² ↓ −6,6 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 162 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 162**Maison **1 583**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 259 en 2025 16 22 23 5 31 14 35 21 25 34 13 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │34 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│25 │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │2 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │35 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │3 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │31 │1 583 €/m² │1 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │2 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │1 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │22 │1 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │1 156 €/m² │2 719 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 263 et 1 476 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 995 à 1 059 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 995 1 059 1 122 1 186 1 249 1 313 1 376 1 439 1 503 **médiane 1 370** 1 263 1 476 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 64 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 156 et 1 583 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │1 952 €/m²│82 m² │↓ −6,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 370 €/m²│98 m² │↑ +38,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │139 000 €│1 853 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/12/2025 · 1 677 │1 677 m²│800 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 84 m² │84 m² │65 000 € │774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 67 m² │67 m² │83 333 € │1 244 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 162 m² │162 m² │216 300 €│1 335 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 103 m² │103 m² │254 434 €│2 470 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 86 m² │86 m² │180 000 €│2 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces25/11/2025 · 80 m² │80 m² │184 272 €│2 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 82 m² │82 m² │187 000 €│2 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 182 m² │182 m² │210 000 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 284 m² │284 m² │263 487 €│928 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 65 m² │65 m² │126 000 €│1 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 72 m² │72 m² │109 000 €│1 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 75 m² │75 m² │141 116 €│1 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 72 m² │72 m² │156 000 €│2 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 €│2 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │259 │1 369 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │261 │989 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │291 │1 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │368 │2 299 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │407 │2 699 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle ? En médiane sur 12 mois, 2 821 €/m² pour un appartement et 1 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morcenx-la-Nouvelle ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Morcenx-la-Nouvelle, à **2 821 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rion-des-Landes](https://│2 000 € │194 │11,4 km prescriptio.fr/dvf/rion-de│ │ │ s-landes-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labouheyre](https://presc│2 454 € │101 │21,4 km riptio.fr/dvf/labouheyre-4│ │ │ 0) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Castets](https://prescrip│4 600 € │↑ +25,6 %│256 │25,2 km tio.fr/dvf/castets-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tartas](https://prescript│1 942 € │↓ −23,4 %│207 │26,4 km io.fr/dvf/tartas-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontonx-sur-l'Adour](http│2 278 € │↓ −5,0 % │123 │26,6 km s://prescriptio.fr/dvf/pon│ │ │ │ tonx-sur-l-adour-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Paul](ht│2 027 € │↓ −0,8 % │186 │29,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vincent-de-paul-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magescq](https://prescrip│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │35,8 km tio.fr/dvf/magescq-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Narrosse](https://prescri│2 010 € │113 │38,4 km ptio.fr/dvf/narrosse-40) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morcenx-la-Nouvelle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Morcenx-la-Nouvelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morcenx-la-Nouvelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morcenx-la-Nouvelle - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/morcenx-la-nouvelle) - [Ciment, chaux et plâtre près de Morcenx-la-Nouvelle](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Maçon des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Constructeur de maisons dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Trouver un professionnel : couvreur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sever2 063 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sever-40) - [Saint-Geours-de-Maremne3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-geours-de-maremne-40) - [Pouillon2 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouillon-40) - [Tosse4 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tosse-40)