# Prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49) : appartement 1 742 €/m², maison 1 533 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/morannes-sur-sarthe-daumeray-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Morannes sur Sarthe-Daumeray Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49220 3 687 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray (49) Un appartement s'y vend **1 742 €/m²** et une maison **1 533 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 879 ventes enregistrées Appartement 1 742€/m² ↑ +22,0 % sur un an Maison 1 533€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 443 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 443**Maison **1 899**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025 10 18 50 10 35 28 34 23 6 16 19 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │29 │1 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │19 │1 899 €/m² │2 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │16 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 127 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │34 │1 725 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │28 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │35 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │3 249 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │50 │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 582 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 677 et 2 011 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 385 à 1 540 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 1 1 1 0 0 1 1 230 1 385 1 540 1 695 1 849 2 004 2 159 2 314 2 469 **médiane 1 877** 1 677 2 011 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 449 et 2 045 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 481 €/m²│85 m² │↓ −5,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 899 €/m²│72 m² │↑ +23,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 000 €/m²│50 m² │↓ −26,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 449 €/m²│69 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 150 m² │150 m² │100 000 €│667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 68 m² │68 m² │70 000 € │1 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 316 m² │316 m² │265 000 €│839 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 140 m² │140 m² │105 000 €│750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 81 m² │81 m² │140 000 €│1 728 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 103 m² │103 m² │160 000 €│1 553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² │72 m² │142 360 €│1 977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 86 m² │86 m² │96 960 € │1 127 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 83 m² │83 m² │172 500 €│2 078 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 143 │143 m² │135 000 €│944 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 293 m² │293 m² │91 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces28/10/2025 · 112 m² │112 m² │117 000 €│1 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 112 m² │112 m² │125 000 €│1 116 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 120 m² │120 m² │148 000 €│1 233 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │278 │1 812 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │495 │1 660 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │255 ─────┼────── 2022 │436 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │307 │1 631 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ? En médiane sur 12 mois, 1 742 €/m² pour un appartement et 1 533 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morannes sur Sarthe-Daumeray ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Morannes sur Sarthe-Daumeray, à **1 742 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tiercé](https://prescri│2 430 € │↑ +13,7 % │263 │11,3 km ptio.fr/dvf/tierce-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Durtal](https://prescri│2 714 € │↑ +2,4 % │164 │11,7 km ptio.fr/dvf/durtal-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seiches-sur-le-Loir](ht│2 000 € │↑ +229,6 %│123 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /seiches-sur-le-loir-49)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Briollay](https://presc│1 970 € │↓ −7,0 % │146 │18,0 km riptio.fr/dvf/briollay-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Corzé](https://prescrip│9 651 € │97 │19,5 km tio.fr/dvf/corze-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Jarzé │2 680 € │↑ +67,3 % │183 │19,9 km Villages](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/jarze-villa│ │ │ │ ges-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feneu](https://prescrip│4 540 € │↓ −56,9 % │103 │22,4 km tio.fr/dvf/feneu-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Écouflant](https://pres│3 137 € │↑ +4,5 % │166 │23,9 km criptio.fr/dvf/ecouflant│ │ │ │ -49) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morannes sur Sarthe-Daumeray. Dernière vente connue le 30/12/2025. Morannes sur Sarthe-Daumeray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morannes sur Sarthe-Daumeray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morannes sur Sarthe-Daumeray - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/morannes-sur-sarthe-daumeray) - [Couvreur près de Morannes sur Sarthe-Daumeray](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Terrassier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Génie civil dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cantenay-Épinard6 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cantenay-epinard-49) - [Le Plessis-Grammoire10 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-grammoire-49) - [Le Lion-d'Angers4 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-lion-d-angers-49) - [Les Bois d'Anjou3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bois-d-anjou-49)