# Prix immobilier Morancez (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morancez (28) : appartement 2 208 €/m², maison 2 450 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/morancez-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Morancez Marché équilibré · 39/100 INSEE 28269 1 935 habitants · 273 hab./km² # Prix immobilier Morancez (28) Un appartement s'y vend **2 208 €/m²** et une maison **2 450 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 332 ventes enregistrées Appartement 2 208€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 450€/m² ↑ +21,3 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 276 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 421 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 421**Maison **3 374**Appartement août sept. oct. nov. déc. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 5 1 1 7 4 8 5 4 11 5 8 5 août sept. oct. nov. déc. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │5 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │6 469 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │3 374 €/m² │2 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │4 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │3 316 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 669 €/m²│120 m² │↑ +21,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │3 374 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 450 €/m² en tête de page, 2 669 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │163 000 € │2 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 128 m² │128 m² │358 900 € │2 804 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/11/2025 · 161 m² │161 m² │435 700 € │2 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces23/10/2025 · 119 m² │119 m² │253 000 € │2 126 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 120 m² │120 m² │147 000 € │1 225 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 111 m² │111 m² │232 000 € │2 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/09/2025 · 600 m²│600 m² │1 100 000 €│1 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 182 m² │182 m² │424 900 € │2 335 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/06/2025 · 164 m² │164 m² │410 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 7 pièces16/06/2025 · 139 m² │139 m² │415 800 € │2 991 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces26/03/2025 · 91 m² │91 m² │234 000 € │2 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/03/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 19/03/2025 · 2 528 │2 528 m²│475 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/03/2025│Appartement, 3 pièces19/03/2025 · 80 m² │80 m² │269 900 € │3 374 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│46 │3 374 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │52 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │72 │2 416 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │100 │2 192 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morancez ? En médiane sur 12 mois, 2 208 €/m² pour un appartement et 2 450 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morancez ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Morancez, à **2 208 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Berchères-les-Pierres](ht│2 037 € │40 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ ercheres-les-pierres-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thivars](https://prescrip│2 034 € │70 │4,9 km tio.fr/dvf/thivars-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dammarie](https://prescri│1 752 € │↓ −38,6 %│106 │6,9 km ptio.fr/dvf/dammarie-28) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sours](https://prescripti│1 946 € │89 │6,9 km o.fr/dvf/sours-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mignières](https://prescr│1 794 € │35 │7,2 km iptio.fr/dvf/mignieres-28)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nogent-le-Phaye](https://│6 518 € │↑ +34,3 %│98 │7,8 km prescriptio.fr/dvf/nogent-│ │ │ │ le-phaye-28) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gasville-Oisème](https://│3 600 € │43 │8,9 km prescriptio.fr/dvf/gasvill│ │ │ e-oiseme-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Prest](https://pres│2 113 € │120 │10,3 km criptio.fr/dvf/saint-prest│ │ │ -28) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morancez. Dernière vente connue le 23/12/2025. Morancez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morancez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morancez - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/morancez) - [Contrôle technique près de Morancez](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Géomètre de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/28) - [Structures métalliques dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/28) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Georges-sur-Eure5 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-eure-28) - [Jouy4 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouy-28) - [Béville-le-Comte2 154 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beville-le-comte-28) - [Saint-Luperce10 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-luperce-28)