# Prix immobilier Morancé (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morancé (69) : appartement 3 743 €/m², maison 3 980 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/morance-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Morancé Marché équilibré · 44/100 INSEE 69140 2 261 habitants · 243 hab./km² # Prix immobilier Morancé (69) Un appartement s'y vend **3 743 €/m²** et une maison **3 980 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 604 ventes enregistrées Appartement 3 743€/m² ↑ +36,5 % sur un an Maison 3 980€/m² ↑ +21,4 % sur un an Budget médian 291k€ appartement ; maison : 465 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 048 €/m²** et la maison **2 703 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 703**Maison **3 048**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 en 2025 3 3 6 3 45 16 4 5 13 7 8 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │3 048 €/m² │2 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │4 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │4 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│13 │1 120 €/m² │4 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │4 710 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │4 141 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │4 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │45 │3 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 166 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 881 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 899 et 6 317 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 004 à 2 901 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 5 5 2 0 0 2 1 1 1 107 2 004 2 901 3 798 4 695 5 592 6 488 7 385 8 282 **médiane 3 602** 2 899 6 317 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 897 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 100 et 10 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 750 €/m²│111 m² │↑ +21,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │1 985 €/m²│100 m² │↓ −30,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │7 271 €/m²│38 m² │↑ +77,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │3 263 €/m²│88 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │5 % │3 359 €/m²│60 m² │↑ +38,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 980 €/m² en tête de page, 3 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons11 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 3 990 m² │3 990 m²│800 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 444 m² │444 m² │300 000 €│676 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (15 biens) 10/12/2025 · 674 │674 m² │320 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 69 m² │69 m² │160 000 €│2 319 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 100 m² │100 m² │2 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 368 m² │368 m² │804 000 €│2 185 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 65 m² │65 m² │317 201 €│4 880 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 101 m² │101 m² │525 000 €│5 198 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 280 m² │280 m² │460 000 €│1 643 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 124 m² │124 m² │520 000 €│4 194 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 100 m² │100 m² │110 000 €│1 100 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 100 m² │100 m² │112 000 €│1 120 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 90 m² │90 m² │435 000 €│4 833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 71 m² │71 m² │247 000 €│3 479 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 101 m² │101 m² │190 000 €│1 881 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces07/08/2025 · 80 m² │80 m² │300 000 €│3 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 276 m² │276 m² │650 000 €│2 355 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 6 pièces08/07/2025 · 103 m² │103 m² │426 500 €│4 141 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │136 │3 386 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │89 │2 638 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │85 │3 811 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │133 │3 644 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │96 │3 386 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morancé ? En médiane sur 12 mois, 3 743 €/m² pour un appartement et 3 980 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morancé ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Morancé, à **3 743 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lucenay](https://prescr│3 222 € │↑ +9,7 % │117 │2,3 km iptio.fr/dvf/lucenay-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 700 € │↑ +73,0 % │57 │3,4 km Chères](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-cheres-69│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lachassagne](https://pr│2 470 € │↑ +10,0 % │37 │4,1 km escriptio.fr/dvf/lachass│ │ │ │ agne-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Civrieux-d'Azergues](ht│3 305 € │↓ −24,7 % │96 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /civrieux-d-azergues-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lozanne](https://prescr│3 679 € │↓ −5,1 % │84 │4,7 km iptio.fr/dvf/lozanne-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://pres│3 665 € │↑ +46,9 % │119 │4,8 km criptio.fr/dvf/chatillon│ │ │ │ -69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lissieu](https://prescr│3 819 € │↑ +107,9 %│223 │5,4 km iptio.fr/dvf/lissieu-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasselay](https://pres│3 980 € │↑ +9,7 % │165 │5,8 km criptio.fr/dvf/chasselay│ │ │ │ -69) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morancé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Morancé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morancé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morancé - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/morance) - [Charpente métallique près de Morancé](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Démolition du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/69) - [Électricien dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/69) - [Trouver un professionnel : peintre (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dommartin4 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dommartin-69) - [Chessy2 817 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chessy-69) - [Pommiers3 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pommiers-69) - [Fleurieux-sur-l'Arbresle3 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleurieux-sur-l-arbresle-69)