# Prix immobilier Morainvilliers (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Morainvilliers (78) : appartement 35 502 €/m², maison 3 989 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/morainvilliers-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Morainvilliers Marché tendu · 100/100 INSEE 78431 3 120 habitants · 422 hab./km² # Prix immobilier Morainvilliers (78) Un appartement s'y vend **35 502 €/m²** et une maison **3 989 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 727 ventes enregistrées Appartement 35 502€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 989€/m² ↑ +5,9 % sur un an Budget médian 1,0M€ appartement ; maison : 536 k€ Loyer estimé 142,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 620 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 620**Maison **4 251**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois 3 9 10 10 23 9 3 14 2 11 4 24 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │3 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │4 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │4 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │3 993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │3 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │23 │4 251 €/m² │3 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │10 │4 217 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │4 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │4 014 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │3 887 €/m²│137 m² │↑ +5,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │4 251 €/m²│39 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 322 │322 m² │582 770 €│1 810 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 200 │200 m² │440 650 €│2 203 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 183 │183 m² │628 000 €│3 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 127 │127 m² │465 000 €│3 661 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 79 m² │79 m² │214 200 €│2 711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 74 m² │74 m² │150 000 €│2 027 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 504 │504 m² │685 000 €│1 359 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 100 │100 m² │437 100 €│4 371 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces31/07/2025 · 154 m² │154 m² │621 100 €│4 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 29/07/2025 · 520 │520 m² │625 000 €│1 202 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces11/07/2025 · 97 m² │97 m² │432 775 €│4 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 274 │274 m² │761 600 €│2 780 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 270 │270 m² │533 600 €│1 976 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces19/06/2025 · 113 m² │113 m² │527 000 €│4 664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 148 │148 m² │320 000 €│2 162 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │119 │4 251 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │110 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │107 │3 410 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │155 │4 175 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │190 │25 598 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Morainvilliers ? En médiane sur 12 mois, 35 502 €/m² pour un appartement et 3 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Morainvilliers ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Morainvilliers, à **35 502 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ecquevilly](https://pr│3 269 € │↑ +29,7 %│166 │2,0 km escriptio.fr/dvf/ecquev│ │ │ │ illy-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouafle](https://presc│3 707 € │↓ −74,2 %│94 │4,0 km riptio.fr/dvf/bouafle-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bazemont](https://pres│3 713 € │83 │4,9 km criptio.fr/dvf/bazemont│ │ │ -78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Flins-sur-Seine](https│5 233 € │↑ +65,9 %│51 │6,3 km ://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ lins-sur-seine-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crespières](https://pr│4 825 € │↑ +0,8 % │59 │6,3 km escriptio.fr/dvf/crespi│ │ │ │ eres-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Feucherolles](https://│10 417 € │↑ +36,1 %│60 │7,0 km prescriptio.fr/dvf/feuc│ │ │ │ herolles-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mareil-sur-Mauldre](ht│4 834 € │43 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/mareil-sur-mauldre-78│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mézy-sur-Seine](https:│2 987 € │↑ +28,8 %│101 │9,3 km //prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ │ zy-sur-seine-78) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morainvilliers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Morainvilliers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Morainvilliers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Morainvilliers - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/morainvilliers) - [Structures métalliques près de Morainvilliers](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Charpentes et menuiseries bois des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/78) - [Taille de pierre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hardricourt4 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hardricourt-78) - [Chavenay5 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavenay-78) - [Juziers3 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juziers-78) - [Maurecourt3 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maurecourt-78)