# Prix immobilier Montvalezan (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montvalezan (73) : appartement 5 377 €/m², maison 6 148 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montvalezan-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Montvalezan Marché tendu · 99/100 INSEE 73176 734 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Montvalezan (73) Un appartement s'y vend **5 377 €/m²** et une maison **6 148 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 238 ventes enregistrées Appartement 5 377€/m² ↑ +2,9 % sur un an Maison 6 148€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 625 k€ Loyer estimé 21,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 993 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **7 500**Maison **6 993**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025 7 6 18 33 17 17 26 7 9 15 13 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │14 │6 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── novembre 2025 │13 │6 315 €/m² │7 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │15 │6 939 €/m² │14 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│9 │5 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │5 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │26 │6 699 €/m² │14 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │17 │9 000 €/m² │16 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │17 │6 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │33 │5 638 €/m² │4 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │18 │612 €/m² │7 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │6 │5 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │5 208 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 042 et 8 235 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 923 à 7 265 €/m², avec 48 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 48 16 3 2 1 1 2 4 2 582 4 923 7 265 9 607 11 948 14 290 16 632 18 973 21 315 **médiane 6 495** 5 042 8 235 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 341 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 612 et 40 512 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│23 % │6 352 €/m²│22 m² │↓ −0,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │6 699 €/m²│45 m² │↑ +17,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │21 % │8 750 €/m²│93 m² │↓ −5,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │6 993 €/m²│90 m² │↓ −22,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │8 308 €/m²│62 m² │↑ +65,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │4 916 €/m²│132 m² │↓ −69,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 148 €/m² en tête de page, 8 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements9 Maisons2 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 110 │110 m² │769 220 € │6 993 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 15/12/2025 · 21 m²│21 m² │144 000 € │6 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 52 m² │52 m² │432 000 € │8 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 29 m² │29 m² │213 380 € │7 358 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 40 │40 m² │165 500 € │4 138 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 93 m² │93 m² │496 010 € │5 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 26 m² │26 m² │198 600 € │7 638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 2 pièces18/11/2025 · 51 m² │51 m² │493 000 € │9 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce14/11/2025 · 18 m² │18 m² │113 670 € │6 315 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/11/2025 · 24 m²│24 m² │105 000 € │4 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces24/10/2025 · 57 m² │57 m² │399 500 € │7 009 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 192 m²│192 m² │1 118 000 €│5 823 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 192 m²│192 m² │1 798 000 €│9 365 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │182 │5 876 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │229 │6 188 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │277 │5 573 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │283 │5 850 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │244 │4 247 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montvalezan ? En médiane sur 12 mois, 5 377 €/m² pour un appartement et 6 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montvalezan ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montvalezan, à **5 377 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-Tarentaise](ht│5 281 € │↓ −19,4 %│191 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainte-foy-tarentaise-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Landry](https://prescript│5 049 € │↑ +19,8 %│66 │11,3 km io.fr/dvf/landry-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 653 € │↓ −0,9 % │50 │13,0 km Chapelles](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/les-chapelles-│ │ │ │ 73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peisey-Nancroix](https://│4 622 € │↑ +18,5 %│137 │15,2 km prescriptio.fr/dvf/peisey-│ │ │ │ nancroix-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagny-en-Vanoise](htt│5 677 € │↑ +7,9 % │107 │21,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ampagny-en-vanoise-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hauteluce](https://prescr│6 744 € │↑ +13,9 %│303 │25,5 km iptio.fr/dvf/hauteluce-73)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Planay](https://prescript│3 028 € │↑ +51,4 %│81 │26,4 km io.fr/dvf/planay-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel](https://pre│2 055 € │↓ −15,6 %│181 │28,1 km scriptio.fr/dvf/saint-marc│ │ │ │ el-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montvalezan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montvalezan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montvalezan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montvalezan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/montvalezan) - [Béton et préfabriqués près de Montvalezan](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Plastiques construction de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/73) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/73) - [Trouver un professionnel : maçon (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montagny3 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagny-73) - [Villard-sur-Doron5 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villard-sur-doron-73) - [Cevins1 865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cevins-73) - [Notre-Dame-de-Bellecombe4 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-bellecombe-73)