# Prix immobilier Montval-sur-Loir (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montval-sur-Loir (72) : appartement 2 480 €/m², maison 1 288 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montval-sur-loir-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Montval-sur-Loir Marché tendu · 80/100 INSEE 72071 5 641 habitants · 206 hab./km² # Prix immobilier Montval-sur-Loir (72) Un appartement s'y vend **2 480 €/m²** et une maison **1 288 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 649 ventes enregistrées Appartement 2 480€/m² ↓ −66,4 % sur un an Maison 1 288€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 816 €/m²** et la maison **1 548 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 548**Maison **3 816**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 475 en 2025 32 22 37 65 23 36 36 44 29 61 39 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │3 816 €/m² │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │39 │1 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │61 │1 017 €/m² │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│29 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │44 │1 226 €/m² │967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │36 │1 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │36 │2 574 €/m² │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │2 480 €/m² │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │65 │1 251 €/m² │1 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │37 │1 041 €/m² │908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │22 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │32 │1 013 €/m² │1 214 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 008 et 2 480 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 818 à 1 499 €/m², avec 31 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 31 7 14 4 8 3 5 3 3 818 1 499 2 181 2 862 3 543 4 225 4 906 5 587 6 269 **médiane 1 226** 1 008 2 480 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 681 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 758 et 5 833 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │1 452 €/m²│80 m² │↑ +6,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │1 151 €/m²│53 m² │↓ −62,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │2 162 €/m²│25 m² │↓ −59,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 091 €/m²│67 m² │↓ −59,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │817 €/m² │84 m² │↓ −76,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │1 % │103 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 288 €/m² en tête de page, 1 452 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest PL DE │2 000 €/m²│24 │↓ −40,5 % LA │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (14 biens) 30/12/2025 · 1 175 │1 175 m²│340 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 465 m² │465 m² │15 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 63 m² │63 m² │90 000 € │1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 146 m² │146 m² │113 000 €│774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 109 m² │109 m² │180 000 €│1 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 136 m² │136 m² │66 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 368 m² │368 m² │402 000 €│1 092 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 03/12/2025 · 243 m² │243 m² │145 000 €│597 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 489 m² │489 m² │340 000 €│695 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 108 m² │108 m² │141 000 €│1 306 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 20/11/2025 · 129 m² │129 m² │150 000 €│1 163 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 69 m² │69 m² │113 600 €│1 646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 79 m² │79 m² │130 000 €│1 646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 100 m² │100 m² │198 100 €│1 981 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │475 │1 238 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │486 │3 101 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │494 │2 553 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │550 │2 094 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │610 │1 578 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montval-sur-Loir ? En médiane sur 12 mois, 2 480 €/m² pour un appartement et 1 288 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montval-sur-Loir ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montval-sur-Loir, à **2 480 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mayet](https://prescrip│4 273 € │295 │12,8 km tio.fr/dvf/mayet-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Écommoy](https://prescr│1 866 € │↓ −12,5 %│275 │17,4 km iptio.fr/dvf/ecommoy-72)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 233 € │↑ +65,9 %│433 │21,7 km Lude](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-lude-72) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parigné-l'Évêque](https│4 833 € │261 │25,9 km ://prescriptio.fr/dvf/pa│ │ │ rigne-l-eveque-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mulsanne](https://presc│5 846 € │106 │28,2 km riptio.fr/dvf/mulsanne-7│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guécélard](https://pres│2 364 € │102 │29,7 km criptio.fr/dvf/guecelard│ │ │ -72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ruaudin](https://prescr│1 632 € │↓ −5,4 % │153 │30,0 km iptio.fr/dvf/ruaudin-72)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cérans-Foulletourte](ht│2 982 € │201 │30,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cerans-foulletourte-72)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montval-sur-Loir. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montval-sur-Loir en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Montval-sur-Loir. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montval-sur-Loir](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/montval-sur-loir) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montval-sur-Loir Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montval-sur-Loir - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/montval-sur-loir) - [Plombier près de Montval-sur-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Plâtrier de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/72) - [Carreleur dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/72) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arnage9 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arnage-72) - [Changé17 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/change-72) - [Saint-Calais4 246 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-calais-72) - [La Suze-sur-Sarthe2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-suze-sur-sarthe-72)