# Prix immobilier Montussan (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montussan (33) : appartement 3 065 €/m², maison 3 048 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montussan-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Montussan Marché peu tendu · 20/100 INSEE 33293 3 628 habitants · 427 hab./km² # Prix immobilier Montussan (33) Un appartement s'y vend **3 065 €/m²** et une maison **3 048 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 285 ventes enregistrées Appartement 3 065€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 3 048€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 334 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 028 €/m²** et la maison **2 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 643**Maison **3 028**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025 28 11 3 19 8 8 11 17 30 13 16 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │38 │3 028 €/m² │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │2 957 €/m² │3 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │3 335 €/m² │2 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │2 984 €/m² │2 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │17 │3 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │2 976 €/m² │905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │3 198 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │3 066 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │3 133 €/m² │3 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │28 │8 311 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 971 et 3 156 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 894 à 3 031 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 1 5 3 3 2 071 2 208 2 345 2 483 2 620 2 757 2 894 3 031 3 169 **médiane 3 058** 2 971 3 156 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 137 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 833 et 3 335 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │3 027 €/m²│106 m² │↑ +4,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 984 €/m²│42 m² │↓ −2,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 135 €/m²│59 m² │↑ +44,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 130 m² │130 m² │265 000 €│2 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 70 m² │70 m² │337 500 €│4 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 86 m² │86 m² │285 800 €│3 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 46 m² │46 m² │148 200 €│3 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 60 m² │60 m² │170 000 €│2 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 196 m² │196 m² │259 000 €│1 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 186 m² │186 m² │248 500 €│1 336 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 180 m² │180 m² │317 000 €│1 761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 42 m² │42 m² │124 200 €│2 957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 90 m² │90 m² │143 000 €│1 589 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 125 m² │125 m² │742 000 €│5 936 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 56 m² │56 m² │186 770 €│3 335 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/10/2025 · 242 │242 m² │309 050 €│1 277 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │202 │3 006 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │214 │3 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │209 │2 893 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │279 │3 006 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │294 │3 225 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montussan ? En médiane sur 12 mois, 3 065 €/m² pour un appartement et 3 048 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montussan ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montussan, à **3 065 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Yvrac](https://prescriptio.fr│3 046 € │↑ +18,0 % │117 │3,3 km /dvf/yvrac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pompignac](https://prescripti│3 222 € │↑ +19,1 % │141 │3,5 km o.fr/dvf/pompignac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Eulalie](https://presc│3 212 € │↑ +2,7 % │127 │4,5 km riptio.fr/dvf/sainte-eulalie-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-et-Cameyrac](ht│2 971 € │246 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sulpice-et-cameyrac-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beychac-et-Caillau](https://p│10 508 € │79 │4,7 km rescriptio.fr/dvf/beychac-et-c│ │ │ aillau-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sallebœuf](https://prescripti│4 210 € │↑ +10,5 % │244 │5,5 km o.fr/dvf/salleboeuf-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tresses](https://prescriptio.│3 842 € │↑ +365,0 %│128 │5,6 km fr/dvf/tresses-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fargues-Saint-Hilaire](https:│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │7,2 km //prescriptio.fr/dvf/fargues-s│ │ │ │ aint-hilaire-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montussan. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montussan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **85 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE AQUITAINE, Montussan. autorisé en 2026 · en cours **36 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE AQUITAINE, Montussan. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE AQUITAINE, Montussan. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Montussan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/montussan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montussan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montussan - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/montussan) - [Géomètre près de Montussan](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Structures métalliques de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vayres2 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vayres-33) - [Saint-Germain-du-Puch7 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-puch-33) - [Carignan-de-Bordeaux3 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carignan-de-bordeaux-33) - [Cubzac-les-Ponts2 260 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cubzac-les-ponts-33)