# Prix immobilier Montsoult (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montsoult (95) : appartement 3 055 €/m², maison 3 316 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montsoult-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Montsoult Marché équilibré · 37/100 INSEE 95430 4 023 habitants · 1 032 hab./km² # Prix immobilier Montsoult (95) Un appartement s'y vend **3 055 €/m²** et une maison **3 316 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 682 ventes enregistrées Appartement 3 055€/m² ↑ +5,3 % sur un an Maison 3 316€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 182k€ appartement ; maison : 358 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 967 €/m²** et la maison **3 211 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 211**Maison **3 967**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 5 5 6 15 5 14 14 10 37 23 1 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │3 967 €/m² │3 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │3 182 €/m² │3 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│37 │3 149 €/m² │2 591 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │3 051 €/m² │2 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │14 │3 526 €/m² │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │2 719 €/m² │3 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │3 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │2 152 €/m² │3 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │3 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 266 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 293 et 3 933 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 319 à 2 743 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 14 1 1 0 1 1 0 1 1 319 2 743 4 167 5 591 7 015 8 440 9 864 11 288 12 712 **médiane 2 872** 2 293 3 933 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 424 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 899 et 25 909 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │3 169 €/m²│104 m² │↓ −4,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │2 360 €/m²│79 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 493 €/m²│48 m² │↑ +11,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 719 €/m²│59 m² │↑ +24,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 182 €/m²│33 m² │↓ −3,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 051 €/m²│138 m² │↑ +78,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements7 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 169 │169 m² │480 000 €│2 840 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 80 │80 m² │155 000 €│1 938 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 71 m² │71 m² │228 000 €│3 211 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces27/11/2025 · 88 m² │88 m² │280 000 €│3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 113 m² │113 m² │420 000 €│3 717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 56 m² │56 m² │149 500 €│2 670 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces29/10/2025 · 131 m² │131 m² │384 000 €│2 931 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 110 m² │110 m² │360 000 €│3 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 79 │79 m² │168 000 €│2 127 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 71 m² │71 m² │225 000 €│3 169 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 60 m² │60 m² │191 350 €│3 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 1 pièce10/10/2025 · 33 m² │33 m² │105 000 €│3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 71 m² │71 m² │187 460 €│2 640 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 96 m² │96 m² │310 000 €│3 229 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 112 m² │112 m² │440 000 €│3 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 103 m² │103 m² │361 350 €│3 508 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces07/10/2025 · 79 m² │79 m² │285 000 €│3 608 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 44 │44 m² │181 020 €│4 114 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 61 │61 m² │258 000 €│4 230 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 71 m² │71 m² │218 000 €│3 070 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │143 │3 100 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │129 │2 823 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │115 │2 516 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │110 │3 139 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │138 │3 727 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montsoult ? En médiane sur 12 mois, 3 055 €/m² pour un appartement et 3 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montsoult ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montsoult, à **3 055 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baillet-en-France](https:/│3 769 € │↓ −11,3 % │52 │1,4 km /prescriptio.fr/dvf/baillet│ │ │ │ -en-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│3 286 € │91 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-95) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Presles](https://prescript│4 052 € │↓ −24,1 % │150 │4,3 km io.fr/dvf/presles-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Belloy-en-France](https://│3 712 € │↑ +36,8 % │70 │5,4 km prescriptio.fr/dvf/belloy-e│ │ │ │ n-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montlignon](https://prescr│3 897 € │↓ −91,1 % │97 │6,3 km iptio.fr/dvf/montlignon-95)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescripti│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │6,6 km o.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Andilly](https://prescript│11 000 € │↑ +387,1 %│107 │6,9 km io.fr/dvf/andilly-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](https://prescri│3 605 € │↓ −16,4 % │96 │7,7 km ptio.fr/dvf/frepillon-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montsoult. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montsoult en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montsoult Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montsoult - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/montsoult) - [Carreleur près de Montsoult](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Chauffagiste du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/95) - [Entreprise de finition dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/95) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Margency3 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/margency-95) - [Viarmes4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viarmes-95) - [Butry-sur-Oise3 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/butry-sur-oise-95) - [Parmain3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95)