# Prix immobilier Montsoreau (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montsoreau (49) : appartement 1 900 €/m², maison 1 941 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montsoreau-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Montsoreau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49219 408 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Montsoreau (49) Un appartement s'y vend **1 900 €/m²** et une maison **1 941 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 335 ventes enregistrées Appartement 1 900€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 941€/m² ↓ −12,1 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 336 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **3 336**Maison **15 833**Appartement juil. sept. oct. janv. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 16 3 2 30 7 1 6 2 7 1 10 4 juil. sept. oct. janv. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │3 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │6 │15 833 €/m²│2 111 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │3 257 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │30 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │16 │3 430 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 303 €/m² │90 m² │↓ −12,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│8 % │15 833 €/m²│12 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 941 €/m² en tête de page, 2 303 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 200 m² │200 m² │735 000 €│3 675 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 60 m² │60 m² │179 800 €│2 997 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces10/11/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 109 m² │109 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 07/11/2025 · 233 │233 m² │250 000 €│1 073 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 105 m² │105 m² │250 000 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 63 m² │63 m² │123 000 €│1 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 120 m² │120 m² │267 000 €│2 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 06/05/2025 · 102 m² │102 m² │190 000 €│1 863 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 31/03/2025 · 223 m² │223 m² │300 000 €│1 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/01/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/01/2025 · 70 m² │70 m² │350 000 €│5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/07/2024 · 86 m² │86 m² │295 000 €│3 430 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │68 │15 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │68 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │39 │9 767 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │101 │1 870 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │54 │1 900 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montsoreau ? En médiane sur 12 mois, 1 900 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montsoreau ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 80 km Montsoreau, à **1 900 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des quatre communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parnay](https://prescrip│1 750 € │78 │3,9 km tio.fr/dvf/parnay-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-du-Bois](http│1 299 € │108 │47,0 km s://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-paul-du-bois-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montigné-lès-Rairies](ht│5 294 € │28 │50,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ montigne-les-rairies-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenillé-Champteussé](ht│2 816 € │31 │74,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chenille-champteusse-49) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montsoreau. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montsoreau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montsoreau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montsoreau - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/montsoreau) - [Constructeur de maisons près de Montsoreau](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Couvreur de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Terrassier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Trouver un professionnel : génie civil (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)