# Prix immobilier Montséret (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montséret (11) : appartement 1 875 €/m², maison 2 029 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montseret-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Montséret Marché peu tendu · 7/100 INSEE 11256 616 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Montséret (11) Un appartement s'y vend **1 875 €/m²** et une maison **2 029 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 335 ventes enregistrées Appartement 1 875€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 029€/m² ↑ +10,0 % sur un an Budget médian 375k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 413**Maison août oct. nov. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 5 5 1 5 16 8 1 10 8 3 3 1 août oct. nov. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │8 │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │16 │4 076 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │1 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │1 939 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 413 €/m²│97 m² │↑ +10,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 029 €/m² en tête de page, 2 413 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 306 │306 m² │369 155 €│1 206 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 86 m²│86 m² │165 000 €│1 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 194 │194 m² │236 450 €│1 219 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces11/06/2025 · 90 m² │90 m² │177 800 €│1 976 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 240 │240 m² │542 000 €│2 258 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 07/04/2025 · 184 │184 m² │375 000 €│2 038 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 4 pièces20/11/2024 · 60 m² │60 m² │40 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/10/2024 · 90 m²│90 m² │190 350 €│2 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2024 · 104 │104 m² │267 700 €│2 574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2024│Maison, 4 pièces05/08/2024 · 92 m² │92 m² │120 000 €│1 304 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│55 ────────────────┼────── 2024 janv. à │50 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │86 │3 281 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à nov.│48 │523 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │72 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montséret ? En médiane sur 12 mois, 1 875 €/m² pour un appartement et 2 029 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montséret ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montséret, à **1 875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boutenac](https://prescriptio.fr/d│2 857 € │53 │4,8 km vf/boutenac-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse](ht│2 470 € │↑ +138,5 %│150 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-laur│ │ │ │ ent-de-la-cabrerisse-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villesèque-des-Corbières](https://│5 263 € │47 │10,5 km prescriptio.fr/dvf/villeseque-des-c│ │ │ orbieres-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Durban-Corbières](https://prescrip│921 € │33 │11,9 km tio.fr/dvf/durban-corbieres-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Fontcouverte](https://prescriptio.│2 921 € │87 │12,1 km fr/dvf/fontcouverte-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villedaigne](https://prescriptio.f│5 576 € │48 │12,4 km r/dvf/villedaigne-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bages](https://prescriptio.fr/dvf/│6 774 € │↓ −7,2 % │42 │13,1 km bages-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moux](https://prescriptio.fr/dvf/m│1 031 € │61 │15,3 km oux-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montséret. Dernière vente connue le 12/12/2025. Montséret en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montséret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montséret - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/montseret) - [Chauffagiste près de Montséret](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Entreprise de finition de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) - [Serrurier-métallier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) - [Trouver un professionnel : isolant (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Escales1 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escales-11) - [Argens-Minervois2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argens-minervois-11) - [Roubia2 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roubia-11) - [Ventenac-en-Minervois973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ventenac-en-minervois-11)