# Prix immobilier Montségur (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montségur (09) : appartement 1 922 €/m², maison 918 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montsegur-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Montségur Marché peu tendu · 28/100 INSEE 09211 116 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Montségur (09) Un appartement s'y vend **1 922 €/m²** et une maison **918 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 202 ventes enregistrées Appartement 1 922€/m² médiane sur 12 mois Maison 918€/m² ↓ −13,2 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 68 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **582**Maison juil. sept. oct. févr. avr. juin oct. mars mai juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois 2 2 2 2 1 3 3 9 2 3 1 2 juil. sept. oct. févr. avr. juin oct. mars mai juil. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │582 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │886 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │2 │875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │2 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│2 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2023 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │769 €/m² │80 m² │↓ −13,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 918 €/m² en tête de page, 769 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 13 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces17/10/2025 · 55 m² │55 m² │32 000 € │582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 80 │80 m² │61 500 € │769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/03/2025 · 145 │145 m² │137 170 €│946 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/10/2024 · 100 │100 m² │89 000 € │890 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2024│Maison, 3 pièces27/06/2024 · 92 m² │92 m² │63 000 € │685 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2024│Maison, 2 pièces18/06/2024 · 35 m² │35 m² │31 000 € │886 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 3 pièces14/06/2024 · 40 m² │40 m² │60 000 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2024│Maison, 5 pièces05/02/2024 · 160 m² │160 m² │140 000 €│875 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│17 ────────────────┼────── 2024 févr. à │9 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │25 oct. │ ────────────────┼────── 2022 mars à août│5 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mars à nov.│45 │1 922 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montségur ? En médiane sur 12 mois, 1 922 €/m² pour un appartement et 918 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montségur ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montségur, à **1 922 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sorgeat](https://presc│816 € │20 │12,6 km riptio.fr/dvf/sorgeat-0│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Celles](https://prescr│2 769 € │19 │12,7 km iptio.fr/dvf/celles-09)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aulos-Sinsat](https://│1 679 € │14 │14,4 km prescriptio.fr/dvf/aulo│ │ │ s-sinsat-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carla-de-Roquefort](ht│2 860 € │15 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/carla-de-roquefort-09│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Niaux](https://prescri│1 429 € │31 │18,5 km ptio.fr/dvf/niaux-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouze](https://prescri│556 € │30 │23,1 km ptio.fr/dvf/rouze-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mérens-les-Vals](https│888 € │12 │23,8 km ://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ erens-les-vals-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 269 € │59 │25,8 km Pla](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-pla-09) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montségur. Dernière vente connue le 10/12/2025. Montségur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montségur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montségur - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/montsegur) - [Contrôle technique près de Montségur](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Géomètre de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/09) - [Structures métalliques dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/09) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Quérigut2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/querigut-09) - [Aulus-les-Bains1 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulus-les-bains-09) - [Montseron7 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montseron-09) - [Couflens662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couflens-09)