# Prix immobilier Montsaunès (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montsaunès (31) : appartement 1 215 €/m², maison 1 287 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montsaunes-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montsaunès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31391 455 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Montsaunès (31) Un appartement s'y vend **1 215 €/m²** et une maison **1 287 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/10/2025, six mois de décalage **Base** 310 ventes enregistrées Appartement 1 215€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 287€/m² ↓ −34,6 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **521**Maison mai juil. sept. oct. nov. janv. févr. avr. mai juin sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 11 3 32 1 3 6 3 5 3 2 19 1 mai juil. sept. oct. nov. janv. févr. avr. mai juin sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│19 │521 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 287 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│32 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │11 │1 573 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │842 €/m² │102 m² │↓ −34,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 287 €/m² en tête de page, 842 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 192 │192 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/05/2025 · 108 │108 m² │150 000 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/04/2025 · 50 │50 m² │95 000 € │1 900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 180 │180 m² │102 300 €│568 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/01/2025 · 121 │121 m² │135 000 €│1 116 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/11/2024 · 202 │202 m² │130 000 €│644 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/10/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │39 oct. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à nov.│64 ────────────────┼────── 2023 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │77 │1 215 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à nov.│61 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montsaunès ? En médiane sur 12 mois, 1 215 €/m² pour un appartement et 1 287 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/10/2025. Combien de temps pour vendre à Montsaunès ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montsaunès, à **1 215 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mazères-sur-Salat](ht│1 797 € │↑ +32,7 %│37 │3,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/mazeres-sur-salat-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mancioux](https://pre│4 667 € │49 │6,5 km scriptio.fr/dvf/mancio│ │ │ ux-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouède](https://presc│7 109 € │61 │7,2 km riptio.fr/dvf/rouede-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ganties](https://pres│7 776 € │76 │9,3 km criptio.fr/dvf/ganties│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saleich](https://pres│2 307 € │42 │9,8 km criptio.fr/dvf/saleich│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alan](https://prescri│643 € │74 │12,1 km ptio.fr/dvf/alan-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbas](https://prescr│984 € │13 │13,1 km iptio.fr/dvf/arbas-31)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couladère](https://pr│3 548 € │34 │16,3 km escriptio.fr/dvf/coula│ │ │ dere-31) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montsaunès. Dernière vente connue le 16/10/2025. Montsaunès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montsaunès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montsaunès - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/montsaunes) - [Géomètre près de Montsaunès](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Structures métalliques de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Encausse-les-Thermes3 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/encausse-les-thermes-31) - [Le Plan1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plan-31) - [Saint-Marcet875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcet-31) - [Izaut-de-l'Hôtel3 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/izaut-de-l-hotel-31)