# Prix immobilier Montsauche-les-Settons (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montsauche-les-Settons (58) : appartement 902 €/m², maison 1 351 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montsauche-les-settons-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Montsauche-les-Settons Marché peu tendu · 2/100 INSEE 58180 480 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Montsauche-les-Settons (58) Un appartement s'y vend **902 €/m²** et une maison **1 351 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 780 ventes enregistrées Appartement 902€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 351€/m² ↓ −6,0 % sur un an Budget médian 61k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 3,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 744 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 744**Maison **902**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025 14 6 6 39 17 23 1 9 11 10 1 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 744 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │1 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 138 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │23 │902 €/m² │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │17 │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │39 │2 950 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 250 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 547 €/m²│79 m² │↓ −6,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │902 €/m² │61 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 351 €/m² en tête de page, 1 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 90 │90 m² │123 500 €│1 372 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 120 m² │120 m² │100 000 €│833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 112 │112 m² │132 450 €│1 183 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 91 │91 m² │113 000 €│1 242 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 68 │68 m² │70 000 € │1 029 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 7 pièces27/08/2025 · 119 m² │119 m² │98 450 € │827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 79 │79 m² │172 900 €│2 189 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/08/2025 · 160 │160 m² │231 650 €│1 448 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 72 │72 m² │40 000 € │556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 9 pièces (9 biens) 30/06/2025 · 218 │218 m² │150 000 €│688 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │146 │902 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │132 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │141 │2 182 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │130 ────────────────┼────── 2021 │164 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montsauche-les-Settons ? En médiane sur 12 mois, 902 €/m² pour un appartement et 1 351 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montsauche-les-Settons ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montsauche-les-Settons, à **902 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Limanton est en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Brisson](https│1 598 € │105 │6,1 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-brisson-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dun-les-Places](http│1 477 € │56 │7,8 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/dun-les-places-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moux-en-Morvan](http│1 142 € │120 │8,3 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/moux-en-morvan-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corancy](https://pre│2 000 € │55 │13,4 km scriptio.fr/dvf/coran│ │ │ cy-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marigny-l'Église](ht│3 313 € │85 │16,1 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/marigny-l-eglise-│ │ │ 58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arleuf](https://pres│2 550 € │168 │20,0 km criptio.fr/dvf/arleuf│ │ │ -58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazolles](https://pr│1 765 € │28 │33,6 km escriptio.fr/dvf/bazo│ │ │ lles-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Limanton](https://pr│708 € │16 │34,8 km escriptio.fr/dvf/lima│ │ │ nton-58) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montsauche-les-Settons. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montsauche-les-Settons en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montsauche-les-Settons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montsauche-les-Settons - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/montsauche-les-settons) - [Travaux spécialisés près de Montsauche-les-Settons](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Économiste de la construction de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/58) - [Contrôle technique dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/58) - [Trouver un professionnel : géomètre (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Honoré-les-Bains3 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-honore-les-bains-58) - [Tannay912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tannay-58) - [Vandenesse1 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vandenesse-58) - [Chiddes1 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chiddes-58)