# Prix immobilier Montsalvy (15) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montsalvy (15) : appartement 1 870 €/m², maison 972 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montsalvy-15, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cantal (15)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) 4. Montsalvy Marché tendu · 83/100 INSEE 15134 842 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Montsalvy (15) Un appartement s'y vend **1 870 €/m²** et une maison **972 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 323 ventes enregistrées Appartement 1 870€/m² ↓ −24,1 % sur un an Maison 972€/m² ↑ +22,0 % sur un an Budget médian 48k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **699 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **699**Maison **1 725**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 6 10 10 4 6 5 6 3 3 1 3 1 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │699 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 988 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │1 725 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │10 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │10 │2 273 €/m² │1 725 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2024│6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 181 à 2 388 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 3 0 0 0 0 0 1 1 766 1 973 2 181 2 388 2 595 2 803 3 010 3 217 3 425 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 207 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │1 432 €/m²│90 m² │↑ +22,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │1 725 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T3 │11 % │56 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 972 €/m² en tête de page, 1 432 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 102 m² │102 m² │71 250 € │699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces10/10/2025 · 89 m² │89 m² │83 000 € │933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 6 pièces12/09/2025 · 90 m² │90 m² │128 850 €│1 432 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 130 m² │130 m² │129 200 €│994 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/05/2025 · 140 m² │140 m² │23 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/04/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 16/04/2025 · 77 m² │77 m² │69 000 € │896 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/03/2025│Maison, 5 pièces19/03/2025 · 90 m² │90 m² │14 520 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/03/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 11/03/2025 · 93 m² │93 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 10/01/2025│Maison, 2 pièces10/01/2025 · 30 m² │30 m² │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/12/2024 · 104 m² │104 m² │148 000 €│1 423 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/10/2024 · 180 │180 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 10/10/2024│Local industriel ou commercial (6 biens) 10/10/2024 · 338 │338 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │28 │1 725 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │50 │2 273 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │78 │1 700 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │67 │2 748 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│88 │1 463 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montsalvy ? En médiane sur 12 mois, 1 870 €/m² pour un appartement et 972 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montsalvy ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montsalvy, à **1 870 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ladinhac](https://prescriptio│1 357 € │46 │9,0 km .fr/dvf/ladinhac-15) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cassaniouze](https://prescrip│2 034 € │↑ +101,1 %│107 │9,4 km tio.fr/dvf/cassaniouze-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lafeuillade-en-Vézie](https:/│1 528 € │↓ −32,9 % │46 │12,5 km /prescriptio.fr/dvf/lafeuillad│ │ │ │ e-en-vezie-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Puycapel](https://prescriptio│3 130 € │81 │13,9 km .fr/dvf/puycapel-15) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marcolès](https://prescriptio│1 085 € │69 │16,1 km .fr/dvf/marcoles-15) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Constant-Fournoulès](ht│1 425 € │87 │18,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -constant-fournoules-15) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roannes-Saint-Mary](https://p│1 537 € │132 │18,8 km rescriptio.fr/dvf/roannes-sain│ │ │ t-mary-15) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Étienne-de-Maurs](https│1 526 € │36 │20,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-et│ │ │ ienne-de-maurs-15) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montsalvy. Dernière vente connue le 09/12/2025. Montsalvy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montsalvy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montsalvy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cantal-15/montsalvy) - [Béton et préfabriqués près de Montsalvy](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/15) ## Professionnels du bâti dans le Cantal - [Plastiques construction du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/15) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Cantal](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/15) - [Trouver un professionnel : maçon (Cantal)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/15) - [Toutes les entreprises du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cantal-15) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cantal (15)1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Yolet2 796 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yolet-15) - [Parlan2 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parlan-15) - [Polminhac1 003 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/polminhac-15) - [Reilhac12 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reilhac-15)