# Prix immobilier Montsalès (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montsalès (12) : maison 1 803 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montsales-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Montsalès INSEE 12158 319 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Montsalès (12) Une maison s'y vend **1 803 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 279 ventes enregistrées Maison 1 803€/m² ↑ +32,3 % sur un an Budget médian 148k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 136 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 136**Maison avr. août sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 3 4 1 10 6 8 9 6 7 11 12 3 avr. août sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juil. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 002 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 564 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │10 │2 087 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── août 2024 │4 ──────────────┼────── avril 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 069 €/m²│92 m² │↑ +32,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 803 €/m² en tête de page, 2 069 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 103 │103 m² │220 000 €│2 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 71 │71 m² │113 000 €│1 592 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 188 │188 m² │210 000 €│1 117 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/07/2025 · 182 │182 m² │182 200 €│1 001 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/05/2025 · 200 │200 m² │250 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 112 │112 m² │93 000 € │830 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 14/04/2025 · 93 │93 m² │95 000 € │1 022 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 3 pièces (23 biens) 27/03/2025 · 83 │83 m² │178 320 €│2 148 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 16/12/2024 · 250 │250 m² │391 100 €│1 564 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/10/2024 · 280 │280 m² │292 200 €│1 044 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│48 ────────────────┼────── 2024 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │88 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montsalès ? En médiane sur 12 mois, 1 803 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Salvagnac-Cajarc](ht│6 754 € │124 │9,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/salvagnac-cajarc-│ │ │ 12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Drulhe](https://pres│1 968 € │114 │13,0 km criptio.fr/dvf/drulhe│ │ │ -12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bouillac](https://pr│2 105 € │↑ +187,0 %│64 │18,6 km escriptio.fr/dvf/boui│ │ │ │ llac-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Privezac](https://pr│1 737 € │29 │19,3 km escriptio.fr/dvf/priv│ │ │ ezac-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Compolibat](https://│4 362 € │45 │20,3 km prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ mpolibat-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Monteils](https://pr│3 265 € │78 │24,3 km escriptio.fr/dvf/mont│ │ │ eils-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bournazel](https://p│2 054 € │56 │26,1 km rescriptio.fr/dvf/bou│ │ │ rnazel-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lunac](https://presc│1 834 € │68 │29,1 km riptio.fr/dvf/lunac-1│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montsalès. Dernière vente connue le 01/12/2025. Montsalès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montsalès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montsalès - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/montsales) - [Génie civil près de Montsalès](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Étanchéiste de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) - [Charpente métallique dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/12) - [Trouver un professionnel : démolition (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Belcastel4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belcastel-12) - [Saint-André-de-Najac629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-najac-12) - [Pradinas2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pradinas-12) - [Sénergues1 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/senergues-12)