# Prix immobilier Monts-sur-Guesnes (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monts-sur-Guesnes (86) : appartement 3 016 €/m², maison 1 224 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monts-sur-guesnes-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Monts-sur-Guesnes Marché tendu · 78/100 INSEE 86167 921 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Monts-sur-Guesnes (86) Un appartement s'y vend **3 016 €/m²** et une maison **1 224 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 399 ventes enregistrées Appartement 3 016€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 224€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 211k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **720 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **720**Maison avr. juin juil. août oct. janv. févr. avr. juin sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 11 6 9 4 17 6 3 31 4 4 7 2 avr. juin juil. août oct. janv. févr. avr. juin sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │720 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │31 │1 683 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │1 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │17 │6 409 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │9 │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │6 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │11 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 358 €/m²│86 m² │↓ −9,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 224 €/m² en tête de page, 1 358 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons9 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 50 m² │50 m² │36 000 € │720 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 258 m² │258 m² │170 000 €│659 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 77 m² │77 m² │55 650 € │723 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 180 m² │180 m² │120 000 €│667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 75 m² │75 m² │35 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/04/2025 · 360 m² │360 m² │202 000 €│561 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces (25 biens) 29/04/2025 · 81 m² │81 m² │110 000 €│1 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 2 pièces30/01/2025 · 43 m² │43 m² │45 400 € │1 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Local industriel ou commercial29/01/2025 · 16 m² │16 m² │77 200 € │4 825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/01/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 14/01/2025 · 349 │349 m² │110 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2024│Local industriel ou commercial22/10/2024 · 19 m² │19 m² │121 200 €│6 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 9 pièces (5 biens) 22/10/2024 · 357 m² │357 m² │475 000 €│1 331 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Local industriel ou commercial08/10/2024 · 19 m² │19 m² │117 600 €│6 189 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │70 oct. │ ────────────────┼────── 2023 │91 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │66 │3 016 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │116 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monts-sur-Guesnes ? En médiane sur 12 mois, 3 016 €/m² pour un appartement et 1 224 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monts-sur-Guesnes ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Monts-sur-Guesnes, à **3 016 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Sauves](https://prescr│717 € │110 │11,5 km iptio.fr/dvf/saint-jean-de-sauves-86)│ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouppes](https://prescriptio.fr/dvf│2 396 € │53 │11,6 km /chouppes-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sammarçolles](https://prescriptio.fr│1 388 € │27 │14,4 km /dvf/sammarcolles-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moncontour](https://prescriptio.fr/d│1 318 € │209 │14,9 km vf/moncontour-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-les-Trois-Clochers](ht│823 € │146 │17,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-gervai│ │ │ s-les-trois-clochers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bournand](https://prescriptio.fr/dvf│2 550 € │80 │20,9 km /bournand-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │1 636 € │↓ −33,6 %│81 │21,9 km Trois-Moutiers](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-trois-moutiers-86) │ │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vouzailles](https://prescriptio.fr/d│1 563 € │22 │23,0 km vf/vouzailles-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monts-sur-Guesnes. Dernière vente connue le 22/12/2025. Monts-sur-Guesnes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monts-sur-Guesnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monts-sur-Guesnes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/monts-sur-guesnes) - [Maçon près de Monts-sur-Guesnes](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Constructeur de maisons de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Couvreur dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/86) - [Trouver un professionnel : terrassier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roiffé2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roiffe-86) - [Ayron3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayron-86) - [Chalandray7 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalandray-86) - [Chiré-en-Montreuil4 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chire-en-montreuil-86)