# Prix immobilier Monts (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monts (37) : appartement 1 700 €/m², maison 2 472 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monts-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Monts Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37159 8 080 habitants · 291 hab./km² # Prix immobilier Monts (37) Un appartement s'y vend **1 700 €/m²** et une maison **2 472 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 630 ventes enregistrées Appartement 1 700€/m² ↑ +481,5 % sur un an Maison 2 472€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 374 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 374**Maison **1 517**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 277 en 2025 24 17 32 29 9 12 16 29 17 41 26 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │2 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │26 │1 517 €/m² │2 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │1 709 €/m² │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│17 │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │29 │2 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │2 842 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │29 │1 928 €/m² │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │32 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │17 │2 168 €/m² │3 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │11 226 €/m²│1 307 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 168 et 11 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 530 à 3 404 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 0 0 1 2 3 0 0 2 1 530 3 404 5 279 7 153 9 028 10 902 12 777 14 651 16 526 **médiane 9 200** 2 168 11 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 874 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 517 et 18 400 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │2 450 €/m² │97 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │10 587 €/m²│41 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 168 €/m² │55 m² │↑ +32,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │18 400 €/m²│25 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 709 €/m² │79 m² │↑ +8,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 517 €/m² │89 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 65 m² │65 m² │193 000 €│2 969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │266 000 €│2 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 236 m² │236 m² │200 000 €│847 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 114 m² │114 m² │245 810 €│2 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 85 m² │85 m² │161 000 €│1 894 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 127 m² │127 m² │376 000 €│2 961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 121 m² │121 m² │347 000 €│2 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 82 m² │82 m² │207 650 €│2 532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 125 m² │125 m² │203 000 €│1 624 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 200 m² │200 m² │278 000 €│1 390 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 89 │89 m² │135 000 €│1 517 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 78 m² │78 m² │210 000 €│2 692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 88 m² │88 m² │234 937 €│2 670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 97 m² │97 m² │270 000 €│2 784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/11/2025 · 180 m² │180 m² │347 000 €│1 928 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │277 │2 048 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │298 │1 582 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │265 │1 810 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │337 │1 705 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │355 │1 333 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monts ? En médiane sur 12 mois, 1 700 €/m² pour un appartement et 2 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monts ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monts, à **1 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbazon](https://pre│3 682 € │↑ +17,6 %│170 │4,9 km scriptio.fr/dvf/montbaz│ │ │ │ on-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescr│3 206 € │↓ −21,8 %│221 │6,3 km iptio.fr/dvf/veigne-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballan-Miré](https://p│2 664 € │↑ +8,4 % │289 │8,1 km rescriptio.fr/dvf/balla│ │ │ │ n-mire-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Esvres](https://prescr│7 236 € │346 │11,3 km iptio.fr/dvf/esvres-37)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 733 € │↑ +5,3 % │447 │12,2 km Riche](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-riche-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Véretz](https://prescr│7 921 € │↑ +5,6 % │225 │15,6 km iptio.fr/dvf/veretz-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fondettes](https://pre│3 100 € │↓ −4,5 % │451 │15,9 km scriptio.fr/dvf/fondett│ │ │ │ es-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 667 € │↑ +12,9 %│213 │16,3 km Ville-aux-Dames](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -ville-aux-dames-37) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monts. Dernière vente connue le 29/12/2025. Monts en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, SCCV MONTS PROVINCES, Monts. autorisé en 2026 · en cours **36 logements**, GROUPE VALOR, Monts. autorisé en 2026 · en cours **28 logements**, 26 rue de la Plaine, Monts. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Monts](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/monts) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monts Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monts - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/monts) - [Conseil technique près de Monts](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Promoteur immobilier de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/37) - [Architecte dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/37) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luynes2 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luynes-37) - [Sainte-Maure-de-Touraine1 852 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-maure-de-touraine-37) - [Montlouis-sur-Loire2 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlouis-sur-loire-37) - [Notre-Dame-d'Oé2 674 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-d-oe-37)