# Prix immobilier Montry (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montry (77) : appartement 4 081 €/m², maison 3 644 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montry-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Montry Marché tendu · 75/100 INSEE 77315 3 945 habitants · 1 360 hab./km² # Prix immobilier Montry (77) Un appartement s'y vend **4 081 €/m²** et une maison **3 644 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 928 ventes enregistrées Appartement 4 081€/m² ↑ +19,7 % sur un an Maison 3 644€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 329 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 571**Maison **3 196**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025 11 7 21 18 4 12 10 5 15 21 11 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │11 │3 196 €/m² │4 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │5 870 €/m² │3 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │3 931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │3 022 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │3 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │2 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │21 │4 103 €/m² │3 589 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │3 372 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 236 et 4 494 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 222 à 3 771 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 4 3 1 0 0 1 1 575 2 124 2 673 3 222 3 771 4 321 4 870 5 419 5 968 **médiane 3 990** 3 236 4 494 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 549 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 514 et 7 115 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │89 % │3 538 €/m²│98 m² │↑ +0,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │3 990 €/m²│39 m² │↑ +5,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │7 115 €/m²│26 m² │↑ +104,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 022 €/m²│60 m² │↓ −16,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 240 m² │240 m² │375 000 € │1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 72 m² │72 m² │277 000 € │3 847 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 76 m² │76 m² │292 080 € │3 843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 70 m² │70 m² │250 000 € │3 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 66 m² │66 m² │349 750 € │5 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 84 m² │84 m² │320 000 € │3 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 41 m² │41 m² │159 000 € │3 878 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 35 m² │35 m² │88 000 € │2 514 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 308 m² │308 m² │522 500 € │1 696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 66 m² │66 m² │185 000 € │2 803 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 22/10/2025 · 11 623 │11 623 m²│1 459 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 57 m² │57 m² │205 000 € │3 596 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 89 m² │89 m² │325 700 € │3 660 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 250 m² │250 m² │644 000 € │2 576 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 146 m² │146 m² │367 200 € │2 515 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │145 │3 649 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │148 │3 477 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │139 │4 539 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │223 │3 947 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │184 │4 034 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montry ? En médiane sur 12 mois, 4 081 €/m² pour un appartement et 3 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montry ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montry, à **4 081 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-sur-Morin](ht│4 000 € │↓ −5,4 % │168 │2,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-germain-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coupvray](https://prescript│4 279 € │↓ −21,0 %│198 │2,1 km io.fr/dvf/coupvray-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couilly-Pont-aux-Dames](htt│4 713 € │↑ +7,6 % │135 │3,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/coui│ │ │ │ lly-pont-aux-dames-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-Voisins](https://pre│3 720 € │↓ −58,1 %│219 │4,1 km scriptio.fr/dvf/quincy-voisi│ │ │ │ ns-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Morin](https:/│3 614 € │↓ −65,2 %│146 │5,2 km /prescriptio.fr/dvf/villiers│ │ │ │ -sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dampmart](https://prescript│3 972 € │↓ −43,1 %│75 │5,6 km io.fr/dvf/dampmart-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mareuil-lès-Meaux](https://│3 385 € │↓ −5,1 % │85 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/mareuil-l│ │ │ │ es-meaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villenoy](https://prescript│3 448 € │↓ −0,8 % │502 │6,4 km io.fr/dvf/villenoy-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montry. Dernière vente connue le 24/12/2025. Montry en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montry - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/montry) - [Plombier près de Montry](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plâtrier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Carreleur dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chanteloup-en-Brie3 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanteloup-en-brie-77) - [Crécy-la-Chapelle3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crecy-la-chapelle-77) - [Chauconin-Neufmontiers3 337 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauconin-neufmontiers-77) - [Annet-sur-Marne4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annet-sur-marne-77)