# Prix immobilier Montrozier (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montrozier (12) : appartement 2 535 €/m², maison 1 737 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montrozier-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Montrozier Marché tendu · 76/100 INSEE 12157 1 717 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Montrozier (12) Un appartement s'y vend **2 535 €/m²** et une maison **1 737 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 451 ventes enregistrées Appartement 2 535€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 737€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 301k€ appartement ; maison : 172 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 643**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois 7 6 6 4 1 1 3 4 80 1 19 6 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 643 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │19 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │2 572 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│80 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │2 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 682 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 915 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 229 à 1 319 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 229 1 319 1 410 1 500 1 591 1 682 1 772 1 863 1 953 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 90 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 726 €/m²│90 m² │↓ −5,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 163 │163 m² │281 299 €│1 726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 55 │55 m² │56 320 € │1 024 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 70 m² │70 m² │115 000 €│1 643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 138 m² │138 m² │355 000 €│2 572 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 132 │132 m² │310 500 €│2 352 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 110 │110 m² │295 000 €│2 682 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 2 pièces17/04/2025 · 83 m² │83 m² │95 000 € │1 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 180 │180 m² │172 330 €│957 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/03/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 06/03/2025 · 54 m²│54 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/01/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/01/2025 · 250 │250 m² │190 600 €│762 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │131 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │65 │1 636 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │98 │4 223 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │124 │1 391 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │92 │3 351 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 138 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montrozier ? En médiane sur 12 mois, 2 535 €/m² pour un appartement et 1 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montrozier ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montrozier, à **2 535 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 026 € │57 │4,0 km Loubière](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-loubiere-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Agen-d'Aveyron](https://pres│3 181 € │45 │4,1 km criptio.fr/dvf/agen-d-aveyron│ │ │ -12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bertholène](https://prescrip│1 029 € │71 │6,7 km tio.fr/dvf/bertholene-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Radegonde](https://pr│4 034 € │180 │8,7 km escriptio.fr/dvf/sainte-radeg│ │ │ onde-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laissac-Sévérac │2 002 € │↑ +73,4 %│134 │10,2 km l'Église](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/laissac-severac-l-egl│ │ │ │ ise-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 076 € │↓ −7,6 % │72 │11,2 km Monastère](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-monastere-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Salars](https://pres│2 905 € │↓ −23,5 %│84 │12,1 km criptio.fr/dvf/pont-de-salars│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rodelle](https://prescriptio│3 531 € │97 │12,2 km .fr/dvf/rodelle-12) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montrozier. Dernière vente connue le 22/12/2025. Montrozier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montrozier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montrozier - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/montrozier) - [Terrassier près de Montrozier](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Génie civil de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) - [Étanchéiste dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flavin1 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flavin-12) - [Palmas d'Aveyron2 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palmas-d-aveyron-12) - [Salles-la-Source5 405 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-la-source-12) - [Saint-Côme-d'Olt2 255 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-come-d-olt-12)