# Prix immobilier Montrouge (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montrouge (92) : appartement 7 698 €/m², maison 11 091 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montrouge-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Montrouge Marché tendu · 76/100 INSEE 92049 46 324 habitants · 22 059 hab./km² # Prix immobilier Montrouge (92) Un appartement s'y vend **7 698 €/m²** et une maison **11 091 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 010 ventes enregistrées Appartement 7 698€/m² ↓ −0,1 % sur un an Maison 11 091€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 419k€ appartement ; maison : 1,0 M€ Loyer estimé 30,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 318 €/m²** et la maison **10 087 €/m²**. Chaque mois ne compte que 75 à 378 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **10 087**Maison **7 318**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 063 en 2025 138 75 189 111 126 198 231 86 200 166 378 165 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │165 │7 318 €/m² │10 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │378 │7 128 €/m² │16 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │166 │6 909 €/m² │8 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│200 │7 386 €/m² │10 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │86 │7 064 €/m² │14 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │231 │7 214 €/m² │9 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │198 │7 209 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mai 2025 │126 │7 326 €/m² │11 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │111 │7 517 €/m² │8 847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │189 │6 651 €/m² │13 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │75 │6 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │138 │7 357 €/m² │13 800 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 078 et 8 083 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 244 à 9 005 €/m², avec 749 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 376 749 109 11 2 2 2 3 32 3 483 6 244 9 005 11 766 14 527 17 289 20 050 22 811 25 572 **médiane 7 188** 6 078 8 083 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 761 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 857 et 37 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │6 931 €/m² │62 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │7 165 €/m² │42 m² │↑ +3,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │18 % │7 500 €/m² │22 m² │↓ −5,7 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │6 846 €/m² │83 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │7 102 €/m² │102 m² │↑ +16,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison 3 % des ventes : variation peu │3 % │10 714 €/m²│96 m² │↑ +4,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │7 828 €/m²│152 │↓ −1,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │7 651 €/m²│111 │↓ −2,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV ARISTIDE │7 327 €/m²│72 │↑ +2,9 % BRIAND │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LA │7 216 €/m²│78 │↓ −3,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV ARISTIDE BRIAND │6 966 €/m²│86 │↑ +3,4 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ARISTIDE BRIAND│6 801 €/m²│63 │↑ +5,7 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE LA │6 716 €/m²│155 │↓ −0,2 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE LA │6 512 €/m²│87 │↑ +4,2 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 40 m² │40 m² │29 000 € │725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 36 │36 m² │216 346 €│6 010 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 67 │67 m² │495 000 €│7 388 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 17 m² │17 m² │120 000 €│7 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 38 │38 m² │275 000 €│7 237 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 43 │43 m² │326 955 €│7 604 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 104 m²│104 m² │620 000 €│5 962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 106 │106 m² │850 000 €│8 019 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 70 │70 m² │365 356 €│5 219 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 98 │98 m² │825 000 €│8 418 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 37 │37 m² │217 000 €│5 865 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 40 │40 m² │265 650 €│6 641 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 220 m²│220 m² │969 200 €│4 405 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 57 │57 m² │194 389 €│3 410 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 46 │46 m² │335 000 €│7 283 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 54 │54 m² │406 000 €│7 519 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 95 │95 m² │750 000 €│7 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 74 │74 m² │690 000 €│9 324 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 44 │44 m² │328 000 €│7 455 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 063 │7 211 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 504 │7 269 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 734 │7 681 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 021 │7 974 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 049 │8 162 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montrouge ? En médiane sur 12 mois, 7 698 €/m² pour un appartement et 11 091 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montrouge ? Zone Nord (7 828 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (6 512 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montrouge ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montrouge, à **7 698 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malakoff](https://presc│7 167 € │↓ −3,0 % │696 │1,6 km riptio.fr/dvf/malakoff-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagneux](https://prescr│5 296 € │↑ +2,0 % │588 │2,1 km iptio.fr/dvf/bagneux-92)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vanves](https://prescri│6 884 € │↑ +5,7 % │1046 │2,2 km ptio.fr/dvf/vanves-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://pres│5 971 € │↑ +3,6 % │1070 │2,5 km criptio.fr/dvf/chatillon│ │ │ │ -92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-aux-Roses](htt│4 597 € │↓ −15,0 %│1399 │3,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ fontenay-aux-roses-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Issy-les-Moulineaux](ht│8 133 € │↑ +3,9 % │2291 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /issy-les-moulineaux-92)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clamart](https://prescr│5 944 € │↑ +3,5 % │1596 │5,2 km iptio.fr/dvf/clamart-92)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 855 € │↑ +5,9 % │1022 │5,7 km Plessis-Robinson](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-robinson-92) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montrouge. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montrouge en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **221 logements**, MONTROUGE ETOILE, Montrouge. autorisé en 2026 · en cours **32 logements**, SCCV MONTROUGE JULES GUESDE, Montrouge. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, SOFAPROM MONTROUGE 3 LE 11, Montrouge. autorisé en 2026 · livré [Les permis de construire de Montrouge](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/montrouge) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montrouge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montrouge - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/montrouge) - [Travaux spécialisés près de Montrouge](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Économiste de la construction des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/92) - [Contrôle technique dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/92) - [Trouver un professionnel : géomètre (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meudon5 911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meudon-92) - [Châtenay-Malabry4 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatenay-malabry-92) - [Antony5 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/antony-92) - [Neuilly-sur-Seine11 124 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-sur-seine-92)