# Prix immobilier Montrond-les-Bains (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montrond-les-Bains (42) : appartement 2 401 €/m², maison 2 427 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montrond-les-bains-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Montrond-les-Bains Marché tendu · 100/100 INSEE 42149 5 652 habitants · 560 hab./km² # Prix immobilier Montrond-les-Bains (42) Un appartement s'y vend **2 401 €/m²** et une maison **2 427 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 643 ventes enregistrées Appartement 2 401€/m² ↑ +3,9 % sur un an Maison 2 427€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 226 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 273 €/m²** et la maison **2 836 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 836**Maison **7 273**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 328 en 2025 36 23 15 18 26 48 42 18 19 17 17 49 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │49 │7 273 €/m² │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │3 065 €/m² │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │1 365 €/m² │2 221 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │2 980 €/m² │2 573 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │1 859 €/m² │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │1 869 €/m² │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │48 │3 764 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │2 043 €/m² │2 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │2 315 €/m² │2 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │1 857 €/m² │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │1 675 €/m² │1 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │36 │2 041 €/m² │2 137 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 856 et 7 143 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 185 à 5 858 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 53 12 8 0 0 0 0 0 4 1 185 5 858 10 532 15 205 19 879 24 552 29 226 33 899 38 573 **médiane 2 513** 1 856 7 143 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 673 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 825 et 10 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │62 % │2 462 €/m²│95 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │20 % │2 486 €/m²│63 m² │↑ +3,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │2 980 €/m²│49 m² │↑ +42,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │1 869 €/m²│80 m² │↓ −95,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 882 €/m²│36 m² │↑ +189,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── T5+ │1 % │100 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │2 540 €/m²│39 │↑ +4,4 % LA │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 m²│42 m² │119 000 €│2 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 100 m² │100 m² │266 000 €│2 660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 84 m² │84 m² │162 000 €│1 929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (30 biens) 17/12/2025 · 624 │624 m² │400 000 €│641 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 92 m² │92 m² │277 050 €│3 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 60 m² │60 m² │184 200 €│3 070 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 54 m² │54 m² │169 000 €│3 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 115 m² │115 m² │220 050 €│1 913 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 63 m²│63 m² │127 000 €│2 016 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 151 m² │151 m² │403 350 €│2 671 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 88 m²│88 m² │215 000 €│2 443 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces18/11/2025 · 116 m² │116 m² │214 000 €│1 845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 190 m² │190 m² │242 300 €│1 275 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 46 m²│46 m² │169 610 €│3 687 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 81 m² │81 m² │230 000 €│2 840 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │328 │2 042 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │281 │2 038 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │287 │2 344 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │328 │2 532 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │330 │2 037 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 2 401 €/m² pour un appartement et 2 427 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montrond-les-Bains ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montrond-les-Bains, à **2 401 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Galmier](https://│2 781 € │↑ +3,6 % │270 │6,7 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -galmier-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chazelles-sur-Lyon](htt│2 343 € │↓ −27,7 %│290 │10,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ chazelles-sur-lyon-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Feurs](https://prescrip│1 986 € │↓ −10,4 %│389 │10,5 km tio.fr/dvf/feurs-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigneux](https://pres│2 549 € │↓ −26,6 %│163 │11,2 km criptio.fr/dvf/savigneux│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sury-le-Comtal](https:/│1 944 € │↑ +10,5 %│374 │11,7 km /prescriptio.fr/dvf/sury│ │ │ │ -le-comtal-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Romain-le-Puy](ht│2 058 € │↑ +11,3 %│218 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-romain-le-puy-42)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonson](https://prescri│2 455 € │↑ +13,7 %│130 │12,9 km ptio.fr/dvf/bonson-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Héand](https://pr│1 904 € │↑ +27,3 %│187 │16,1 km escriptio.fr/dvf/saint-h│ │ │ │ eand-42) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montrond-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montrond-les-Bains en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **42 logements**, DOMAINE D'ANZIEUX, Montrond-les-Bains. autorisé en 2024 · en cours **26 logements**, 48 et 20 rue Victor de Boi, Montrond-les-Bains. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Montrond-les-Bains](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/montrond-les-bains) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montrond-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montrond-les-Bains - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/montrond-les-bains) - [Promoteur immobilier près de Montrond-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Architecte de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/42) - [Travaux spécialisés dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Fouillouse2 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-fouillouse-42) - [Saint-Marcellin-en-Forez1 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcellin-en-forez-42) - [Panissières2 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/panissieres-42) - [L'Étrat2 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-etrat-42)