# Prix immobilier Montriond (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montriond (74) : appartement 5 898 €/m², maison 7 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montriond-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Montriond Marché tendu · 93/100 INSEE 74188 969 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Montriond (74) Un appartement s'y vend **5 898 €/m²** et une maison **7 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 375 ventes enregistrées Appartement 5 898€/m² ↓ −7,7 % sur un an Maison 7 125€/m² ↑ +42,1 % sur un an Budget médian 237k€ appartement ; maison : 770 k€ Loyer estimé 23,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 051 €/m²** et la maison **7 125 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 42 000 44 000 46 000 48 000 €/m² **7 125**Maison **8 051**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 441 en 2025 23 8 55 64 56 67 34 7 10 25 59 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │33 │8 051 €/m² │7 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │59 │4 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │25 │10 574 €/m²│10 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│10 │6 053 €/m² │47 880 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │34 │5 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │67 │5 178 €/m² │6 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │56 │5 839 €/m² │14 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │64 │8 943 €/m² │6 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │55 │11 971 €/m²│9 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │8 │8 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │23 │6 364 €/m² │5 889 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 386 et 9 025 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 498 à 7 598 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 32 6 3 1 2 0 2 0 2 3 498 7 598 11 698 15 797 19 897 23 997 28 096 32 196 36 296 **médiane 6 364** 5 386 9 025 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 100 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 333 et 16 667 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │34 % │8 976 €/m²│110 m² │↑ +42,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │21 % │8 682 €/m²│100 m² │↑ +25,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │6 351 €/m²│24 m² │↓ −12,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │15 % │6 053 €/m²│19 m² │↓ −3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │8 514 €/m²│80 m² │↓ −58,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │7 224 €/m²│124 m² │↑ +105,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 7 125 €/m² en tête de page, 8 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest CHE DES │6 397 €/m²│27 │stable PIVOTTES │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements6 Maisons3 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 217 m² │217 m² │942 500 € │4 343 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 70 │70 m² │491 990 € │7 028 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 23 m² │23 m² │162 100 € │7 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 10 m² │10 m² │44 000 € │4 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 164 m² │164 m² │1 710 000 €│10 427 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 05/12/2025 · 270 m² │270 m² │950 000 € │3 519 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 02/12/2025 · 200 m² │200 m² │1 425 000 €│7 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 28/11/2025 · 19 m² │19 m² │115 000 € │6 053 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 100 m² │100 m² │390 000 € │3 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 74 m² │74 m² │520 000 € │7 027 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 15/10/2025 · 715 │715 m² │905 000 € │1 266 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │441 │6 208 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │320 │6 531 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │154 │6 591 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │219 │4 881 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │179 │5 172 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montriond ? En médiane sur 12 mois, 5 898 €/m² pour un appartement et 7 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montriond ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montriond, à **5 898 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Essert-Romand](https://pres│5 600 € │112 │6,6 km criptio.fr/dvf/essert-romand│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châtel](https://prescriptio│5 259 € │↑ +1,4 % │362 │7,4 km .fr/dvf/chatel-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 234 € │↓ −3,3 % │449 │8,7 km Gets](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-gets-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verchaix](https://prescript│4 481 € │↓ −18,2 %│70 │9,8 km io.fr/dvf/verchaix-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 499 € │↑ +27,6 %│175 │11,1 km Biot](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-biot-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seytroux](https://prescript│3 468 € │↓ −34,1 %│113 │11,2 km io.fr/dvf/seytroux-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 477 € │↑ +2,3 % │129 │11,9 km Chapelle-d'Abondance](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-d-abondance-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vacheresse](https://prescri│3 261 € │↑ +6,4 % │88 │13,7 km ptio.fr/dvf/vacheresse-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montriond. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montriond en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, 74110 MONTRIOND, Montriond. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Montriond](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/montriond) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montriond Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montriond - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/montriond) - [Serrurier-métallier près de Montriond](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Isolant de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) - [Bureau d'études dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bellevaux2 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellevaux-74) - [La Rivière-Enverse3 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-riviere-enverse-74) - [Chevenoz3 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevenoz-74) - [Morillon4 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morillon-74)