# Prix immobilier Montricoux (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montricoux (82) : appartement 2 857 €/m², maison 1 786 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montricoux-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montricoux Marché tendu · 96/100 INSEE 82132 1 172 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Montricoux (82) Un appartement s'y vend **2 857 €/m²** et une maison **1 786 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 601 ventes enregistrées Appartement 2 857€/m² ↓ −61,5 % sur un an Maison 1 786€/m² ↓ −15,7 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 162 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 703 €/m²** et la maison **833 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **833**Maison **1 703**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 4 11 3 5 2 1 9 18 7 5 2 16 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 703 €/m² │833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │1 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │18 │4 582 €/m² │2 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │9 │1 624 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │5 158 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 695 et 3 017 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 421 à 2 228 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 2 1 3 0 1 1 0 1 1 421 2 228 3 034 3 841 4 647 5 454 6 261 7 067 7 874 **médiane 1 985** 1 695 3 017 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 807 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 421 et 5 860 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│58 % │1 506 €/m²│77 m² │↓ −15,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 897 €/m²│80 m² │↓ −27,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 253 €/m²│64 m² │↓ −64,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │8 % │1 421 €/m²│95 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 786 €/m² en tête de page, 1 506 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (9 biens) 16/12/2025 · 326 m² │326 m² │135 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 101 m² │101 m² │125 000 €│1 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 153 m² │153 m² │151 200 €│988 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 90 m² │90 m² │12 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (14 biens) 19/08/2025 · 114 m² │114 m² │263 000 €│2 307 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 08/08/2025 · 275 │275 m² │252 000 €│916 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 154 m² │154 m² │116 000 €│753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 216 m² │216 m² │188 000 €│870 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces27/06/2025 · 230 m² │230 m² │166 250 €│723 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 125 m² │125 m² │141 172 €│1 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 70 m² │70 m² │128 910 €│1 842 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │79 │2 262 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │120 │5 158 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │145 │3 256 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │126 │2 139 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │79 │2 791 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montricoux ? En médiane sur 12 mois, 2 857 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montricoux ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montricoux, à **2 857 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bioule](https://prescr│980 € │70 │6,4 km iptio.fr/dvf/bioule-82)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruniquel](https://pre│1 862 € │92 │6,5 km scriptio.fr/dvf/bruniqu│ │ │ el-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monteils](https://pres│2 169 € │57 │8,8 km criptio.fr/dvf/monteils│ │ │ -82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaïssac](https://presc│1 750 € │74 │9,6 km riptio.fr/dvf/vaissac-8│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montalzat](https://pre│2 553 € │35 │13,7 km scriptio.fr/dvf/montalz│ │ │ at-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puylaroque](https://pr│982 € │232 │16,7 km escriptio.fr/dvf/puylar│ │ │ oque-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirabel](https://presc│2 800 € │122 │17,6 km riptio.fr/dvf/mirabel-8│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamothe-Capdeville](ht│2 771 € │34 │18,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lamothe-capdeville-82│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montricoux. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montricoux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montricoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montricoux - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montricoux) - [Peintre près de Montricoux](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Menuisier de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/82) - [Plombier dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/82) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montpezat-de-Quercy2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpezat-de-quercy-82) - [Caylus2 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caylus-82) - [L'Honor-de-Cos4 753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-honor-de-cos-82) - [Molières1 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molieres-82)