# Prix immobilier Montrichard Val de Cher (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montrichard Val de Cher (41) : appartement 2 071 €/m², maison 1 603 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montrichard-val-de-cher-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Montrichard Val de Cher Marché équilibré · 59/100 INSEE 41151 3 611 habitants · 188 hab./km² # Prix immobilier Montrichard Val de Cher (41) Un appartement s'y vend **2 071 €/m²** et une maison **1 603 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 180 ventes enregistrées Appartement 2 071€/m² ↑ +9,4 % sur un an Maison 1 603€/m² ↑ +1,6 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 645 €/m²** et la maison **1 269 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 269**Maison **1 645**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 399 en 2025 52 27 25 17 8 32 27 26 44 25 16 100 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │100 │1 645 €/m² │1 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │5 776 €/m² │2 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │1 639 €/m² │1 361 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│44 │5 475 €/m² │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │2 250 €/m² │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │1 200 €/m² │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │2 614 €/m² │2 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │1 695 €/m² │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │5 333 €/m² │1 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │1 210 €/m² │1 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │27 │2 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │52 │1 733 €/m² │1 213 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 579 et 5 644 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 716 à 2 389 €/m², avec 38 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 38 14 6 5 3 0 0 0 4 716 2 389 4 063 5 737 7 411 9 085 10 759 12 432 14 106 **médiane 2 250** 1 579 5 644 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 673 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 21 053 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │65 % │1 744 €/m²│78 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │19 % │3 074 €/m²│23 m² │↑ +121,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │2 048 €/m²│64 m² │↑ +29,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │2 250 €/m²│44 m² │↓ −41,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 153 €/m²│85 m² │↓ −59,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │3 922 €/m²│102 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 603 €/m² en tête de page, 1 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │3 922 €/m²│25 │↓ −0,2 % LA │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 82 m² │82 m² │87 125 € │1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 280 m² │280 m² │170 000 €│607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (13 biens) 29/12/2025 · 168 m² │168 m² │213 000 €│1 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 36 m² │36 m² │69 400 € │1 928 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 23 m²│23 m² │27 000 € │1 174 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 72 m² │72 m² │85 000 € │1 181 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 70 m² │70 m² │234 000 €│3 343 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 100 m² │100 m² │55 000 € │550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 156 m² │156 m² │99 000 € │635 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 52 │52 m² │110 000 €│2 115 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 198 │198 m² │254 000 €│1 283 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 110 m² │110 m² │117 000 €│1 064 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 96 m² │96 m² │143 000 €│1 490 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/11/2025 · 244 m² │244 m² │230 000 €│943 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 90 m² │90 m² │86 410 € │960 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │399 │1 733 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │352 │1 591 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │287 │1 259 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │427 │1 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │537 │1 663 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher ? En médiane sur 12 mois, 2 071 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montrichard Val de Cher ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montrichard Val de Cher, à **2 071 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-sur-Cher](ht│3 182 € │↑ +431,4 %│351 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-georges-sur-cher-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aignan](https://pres│3 743 € │↑ +237,2 %│179 │15,9 km criptio.fr/dvf/saint-aignan│ │ │ │ -41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Veuzain-sur-Loire](https:/│2 582 € │↑ +76,5 % │289 │16,9 km /prescriptio.fr/dvf/veuzain│ │ │ │ -sur-loire-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Noyers-sur-Cher](https://p│1 063 € │208 │17,6 km rescriptio.fr/dvf/noyers-su│ │ │ r-cher-41) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │2 909 € │↑ +26,2 % │70 │18,1 km Montils](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-montils-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valloire-sur-Cisse](https:│4 435 € │145 │19,0 km //prescriptio.fr/dvf/valloi│ │ │ re-sur-cisse-41) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chailles](https://prescrip│1 094 € │155 │21,7 km tio.fr/dvf/chailles-41) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cellettes](https://prescri│6 542 € │147 │23,0 km ptio.fr/dvf/cellettes-41) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montrichard Val de Cher. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montrichard Val de Cher en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montrichard Val de Cher Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montrichard Val de Cher - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/montrichard-val-de-cher) - [Structures métalliques près de Montrichard Val de Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Charpentes et menuiseries bois de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/41) - [Taille de pierre dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/41) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valencisse3 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valencisse-41) - [Saint-Gervais-la-Forêt1 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-la-foret-41) - [Cour-Cheverny5 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cour-cheverny-41) - [Saint-Sulpice-de-Pommeray1 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-de-pommeray-41)