# Prix immobilier Montreuil-sur-Ille (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montreuil-sur-Ille (35) : appartement 2 379 €/m², maison 2 087 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-sur-ille-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Montreuil-sur-Ille Marché peu tendu · 2/100 INSEE 35195 2 420 habitants · 158 hab./km² # Prix immobilier Montreuil-sur-Ille (35) Un appartement s'y vend **2 379 €/m²** et une maison **2 087 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 634 ventes enregistrées Appartement 2 379€/m² ↑ +6,6 % sur un an Maison 2 087€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 085**Maison **2 857**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025 3 1 4 8 7 4 22 7 11 7 5 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │2 857 €/m² │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 121 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 833 à 2 928 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 2 0 1 2 260 2 356 2 451 2 547 2 642 2 738 2 833 2 928 3 024 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 96 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 256 €/m²│99 m² │↑ +8,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 857 €/m²│70 m² │↑ +28,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 087 €/m² en tête de page, 2 256 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 77 m² │77 m² │151 000 €│1 961 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 141 m² │141 m² │125 000 €│887 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 120 m² │120 m² │265 000 €│2 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 82 m² │82 m² │185 000 €│2 256 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 80 m² │80 m² │160 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 91 m² │91 m² │220 000 €│2 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/09/2025 · 470 │470 m² │200 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 96 m² │96 m² │190 000 €│1 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 129 m² │129 m² │210 000 €│1 628 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 108 m² │108 m² │293 000 €│2 713 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 54 m² │54 m² │166 000 €│3 074 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/08/2025 · 70 m² │70 m² │259 300 €│3 704 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │81 │2 857 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │77 │2 679 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │94 │2 421 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │175 │2 338 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │195 │1 905 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Ille ? En médiane sur 12 mois, 2 379 €/m² pour un appartement et 2 087 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montreuil-sur-Ille ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montreuil-sur-Ille, à **2 379 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-sur-Ille](ht│1 892 € │215 │3,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-medard-sur-ille-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Guipel](https://prescript│8 250 € │↓ −83,4 %│130 │4,4 km io.fr/dvf/guipel-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dingé](https://prescripti│2 213 € │268 │4,7 km o.fr/dvf/dinge-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montreuil-le-Gast](https:│2 413 € │↓ −7,8 % │150 │8,0 km //prescriptio.fr/dvf/montr│ │ │ │ euil-le-gast-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hédé-Bazouges](https://pr│1 822 € │↑ +26,9 %│95 │8,1 km escriptio.fr/dvf/hede-bazo│ │ │ │ uges-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vignoc](https://prescript│2 668 € │↓ −72,4 %│68 │8,8 km io.fr/dvf/vignoc-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sens-de-Bretagne](https:/│2 667 € │74 │9,0 km /prescriptio.fr/dvf/sens-d│ │ │ e-bretagne-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chevaigné](https://prescr│2 812 € │↓ −10,6 %│69 │9,2 km iptio.fr/dvf/chevaigne-35)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-sur-Ille. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montreuil-sur-Ille en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, KORENN IMMOBILIER, Montreuil-sur-Ille. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montreuil-sur-Ille](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/montreuil-sur-ille) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montreuil-sur-Ille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montreuil-sur-Ille - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/montreuil-sur-ille) - [Bureau d'études près de Montreuil-sur-Ille](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Conseil technique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Promoteur immobilier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Trouver un professionnel : architecte (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mouazé3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouaze-35) - [Gahard2 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gahard-35) - [Chasné-sur-Illet2 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasne-sur-illet-35) - [Québriac4 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quebriac-35)