# Prix immobilier Montreuil-le-Henri (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montreuil-le-Henri (72) : appartement 1 301 €/m², maison 976 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-le-henri-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Montreuil-le-Henri Marché peu tendu · 0/100 INSEE 72210 295 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Montreuil-le-Henri (72) Un appartement s'y vend **1 301 €/m²** et une maison **976 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 362 ventes enregistrées Appartement 1 301€/m² médiane sur 12 mois Maison 976€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 79 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **940 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **940**Maison **1 301**Appartement févr. mars avr. juin sept. déc. mars juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 5 6 5 7 4 19 3 20 3 15 3 3 févr. mars avr. juin sept. déc. mars juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │3 │940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── octobre 2025 │15 │1 301 €/m² │803 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │20 │2 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │1 020 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │7 │757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │5 │509 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │6 │875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 275 et 1 326 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 252 à 1 263 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 252 1 263 1 274 1 284 1 295 1 306 1 317 1 328 1 339 **médiane 1 301** 1 275 1 326 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 1 351 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │844 €/m² │81 m² │↑ +1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│13 % │1 351 €/m²│37 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │13 % │1 250 €/m²│40 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 976 €/m² en tête de page, 844 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 35 m² │35 m² │32 900 € │940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 63 m² │63 m² │35 000 € │556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 08/10/2025 · 77 │77 m² │50 000 € │649 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 07/10/2025 · 152 m² │152 m² │122 000 €│803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 100 m² │100 m² │11 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/03/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 80 m² │80 m² │67 500 € │844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/12/2024 · 100 m² │100 m² │102 000 €│1 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/09/2024 · 122 m² │122 m² │28 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/06/2024│Maison, 3 pièces27/06/2024 · 108 m² │108 m² │90 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/06/2024 · 147 m² │147 m² │100 000 €│680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/04/2024 · 55 m² │55 m² │28 000 € │509 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 21/03/2024 · 80 m² │80 m² │70 000 € │875 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│47 │1 301 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │96 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │106 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Henri ? En médiane sur 12 mois, 1 301 €/m² pour un appartement et 976 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montreuil-le-Henri ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 60 km Montreuil-le-Henri, à **1 301 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des six communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marolles-lès-Saint-Calais](ht│2 212 € │26 │17,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/marol│ │ │ les-les-saint-calais-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont-sur-Dême](https://pr│820 € │44 │19,1 km escriptio.fr/dvf/beaumont-sur-│ │ │ deme-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rahay](https://prescriptio.fr│1 352 € │19 │20,6 km /dvf/rahay-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-d'Arcé](https:/│1 288 € │61 │34,2 km /prescriptio.fr/dvf/saint-germ│ │ │ ain-d-arce-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ulphace](https://prescr│1 607 € │36 │38,9 km iptio.fr/dvf/saint-ulphace-72)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chérancé](https://prescriptio│6 792 € │15 │55,2 km .fr/dvf/cherance-72) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-le-Henri. Dernière vente connue le 05/12/2025. Montreuil-le-Henri en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montreuil-le-Henri Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montreuil-le-Henri - [Charpentes et menuiseries bois près de Montreuil-le-Henri](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Taille de pierre de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) - [Portes et fenêtres métal dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/72) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)