# Prix immobilier Montreuil-le-Gast (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montreuil-le-Gast (35) : appartement 2 413 €/m², maison 2 505 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-le-gast-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Montreuil-le-Gast Marché peu tendu · 4/100 INSEE 35193 2 080 habitants · 226 hab./km² # Prix immobilier Montreuil-le-Gast (35) Un appartement s'y vend **2 413 €/m²** et une maison **2 505 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 671 ventes enregistrées Appartement 2 413€/m² ↓ −7,8 % sur un an Maison 2 505€/m² ↑ +14,0 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 253 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 791 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 791**Maison **2 311**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 10 19 2 9 12 2 11 5 22 11 37 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │37 │2 311 €/m² │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │2 901 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 599 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 302 et 2 320 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 496 à 2 520 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 5 2 297 2 322 2 347 2 372 2 396 2 421 2 446 2 471 2 496 **médiane 2 311** 2 302 2 320 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 25 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 293 et 2 328 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 727 €/m²│105 m² │↑ +14,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 311 €/m²│66 m² │↓ −7,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 505 €/m² en tête de page, 2 727 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 60 m² │60 m² │190 000 € │3 167 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 172 m² │172 m² │240 000 € │1 395 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 126 m² │126 m² │451 475 € │3 583 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (20 biens) 27/11/2025 · 473 │473 m² │3 235 470 €│6 840 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 131 m² │131 m² │151 344 € │1 155 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 25/11/2025 · 220 m² │220 m² │335 000 € │1 523 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 91 m² │91 m² │214 818 € │2 361 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 94 m² │94 m² │309 588 € │3 293 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 13/10/2025 · 221 m² │221 m² │500 000 € │2 262 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 88 m² │88 m² │240 000 € │2 727 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 130 m² │130 m² │225 000 € │1 731 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 12/09/2025 · 76 m² │76 m² │240 000 € │3 158 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │152 │2 311 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │138 │2 502 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │117 │2 507 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │96 │1 939 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │146 │1 800 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Gast ? En médiane sur 12 mois, 2 413 €/m² pour un appartement et 2 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montreuil-le-Gast ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montreuil-le-Gast, à **2 413 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vignoc](https://prescript│2 668 € │↓ −72,4 %│68 │4,0 km io.fr/dvf/vignoc-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-sur-Ille](ht│1 892 € │215 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-medard-sur-ille-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Guipel](https://prescript│8 250 € │↓ −83,4 %│130 │5,9 km io.fr/dvf/guipel-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevaigné](https://prescr│2 812 € │↓ −10,6 %│69 │6,1 km iptio.fr/dvf/chevaigne-35)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hédé-Bazouges](https://pr│1 822 € │↑ +26,9 %│95 │8,0 km escriptio.fr/dvf/hede-bazo│ │ │ │ uges-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-sur-Ille](https│2 379 € │↑ +6,6 % │71 │8,0 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ reuil-sur-ille-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mouazé](https://prescript│3 389 € │49 │8,4 km io.fr/dvf/mouaze-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Langan](https://prescript│2 123 € │49 │9,7 km io.fr/dvf/langan-35) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-le-Gast. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montreuil-le-Gast en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, SCCV MLG LES GORGES, Montreuil-le-Gast. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Montreuil-le-Gast](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/montreuil-le-gast) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montreuil-le-Gast Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montreuil-le-Gast - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/montreuil-le-gast) - [Travaux spécialisés près de Montreuil-le-Gast](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Économiste de la construction de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Contrôle technique dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Trouver un professionnel : géomètre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Parthenay-de-Bretagne2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parthenay-de-bretagne-35) - [Saint-Sulpice-la-Forêt3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-la-foret-35) - [Chasné-sur-Illet2 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasne-sur-illet-35) - [Dingé2 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dinge-35)