# Prix immobilier Montreuil-Juigné (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montreuil-Juigné (49) : appartement 2 612 €/m², maison 2 825 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-juigne-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Montreuil-Juigné Marché peu tendu · 26/100 INSEE 49214 7 808 habitants · 542 hab./km² # Prix immobilier Montreuil-Juigné (49) Un appartement s'y vend **2 612 €/m²** et une maison **2 825 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 126 ventes enregistrées Appartement 2 612€/m² ↓ −7,3 % sur un an Maison 2 825€/m² ↑ +6,3 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 296 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 646 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 646**Maison **2 612**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 244 en 2025 13 8 15 23 12 22 24 16 28 2 66 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │66 │2 612 €/m² │3 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │3 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│28 │2 395 €/m² │2 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │2 717 €/m² │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │2 645 €/m² │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │1 977 €/m² │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │3 000 €/m² │2 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │2 470 €/m² │2 246 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │3 273 €/m² │2 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │4 000 €/m² │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │13 │2 811 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 309 et 2 978 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 807 à 3 145 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 4 6 7 2 1 0 1 1 458 1 795 2 133 2 470 2 807 3 145 3 482 3 819 4 157 **médiane 2 598** 2 309 2 978 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 337 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 453 et 5 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 810 €/m²│105 m² │↑ +6,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 500 €/m²│73 m² │↓ −13,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 000 €/m²│44 m² │↑ +6,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 842 €/m²│84 m² │↓ −11,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │3 961 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │241 000 €│3 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 107 m² │107 m² │295 000 €│2 757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 113 m² │113 m² │230 000 €│2 035 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 88 m² │88 m² │216 000 €│2 455 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 173 m² │173 m² │465 000 €│2 688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 192 m² │192 m² │250 000 €│1 302 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 84 m² │84 m² │170 000 €│2 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces01/12/2025 · 50 m² │50 m² │195 000 €│3 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces01/12/2025 · 126 m² │126 m² │375 000 €│2 976 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 99 m² │99 m² │260 000 €│2 626 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 155 m² │155 m² │360 000 €│2 323 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 132 m² │132 m² │325 000 €│2 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 73 m² │73 m² │190 700 €│2 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/11/2025 · 78 │78 m² │118 000 €│1 513 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 85 m² │85 m² │240 000 €│2 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 306 m² │306 m² │500 000 €│1 634 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 142 m² │142 m² │385 000 €│2 711 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │244 │2 645 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │159 │2 633 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │216 │2 823 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │246 │2 919 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │207 │2 397 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigné ? En médiane sur 12 mois, 2 612 €/m² pour un appartement et 2 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montreuil-Juigné ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montreuil-Juigné, à **2 612 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Verrières-en-Anjou est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longuenée-en-Anjou](https://│4 819 € │↑ +22,7 %│304 │4,7 km prescriptio.fr/dvf/longuenee-│ │ │ │ en-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Écouflant](https://prescript│3 137 € │↑ +4,5 % │166 │7,8 km io.fr/dvf/ecouflant-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaucouzé](https://prescript│3 364 € │↓ −20,7 %│109 │8,0 km io.fr/dvf/beaucouze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verrières-en-Anjou](https://│2 428 € │↑ +16,8 %│285 │11,2 km prescriptio.fr/dvf/verrieres-│ │ │ │ en-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Barthélemy-d'Anjou](ht│2 698 € │↓ −10,6 %│294 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-barthelemy-d-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouchemaine](https://prescri│3 223 € │↓ −44,8 %│226 │12,9 km ptio.fr/dvf/bouchemaine-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rives-du-Loir-en-Anjou](http│6 452 € │302 │13,1 km s://prescriptio.fr/dvf/rives-│ │ │ du-loir-en-anjou-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │4 340 € │↑ +54,1 %│218 │14,1 km Lion-d'Angers](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-lion-d-angers│ │ │ │ -49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-Juigné. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montreuil-Juigné en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION D, Montreuil-Juigné. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montreuil-Juigné](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/montreuil-juigne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montreuil-Juigné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montreuil-Juigné - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/montreuil-juigne) - [Isolant près de Montreuil-Juigné](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Bureau d'études de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/49) - [Conseil technique dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/49) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tiercé2 430 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tierce-49) - [Erdre-en-Anjou2 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/erdre-en-anjou-49) - [Mûrs-Erigné2 942 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murs-erigne-49) - [Les Hauts-d'Anjou2 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-hauts-d-anjou-49)