# Prix immobilier Montreuil-Bellay (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montreuil-Bellay (49) : appartement 4 423 €/m², maison 1 559 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-bellay-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Montreuil-Bellay Marché tendu · 100/100 INSEE 49215 3 746 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Montreuil-Bellay (49) Un appartement s'y vend **4 423 €/m²** et une maison **1 559 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 604 ventes enregistrées Appartement 4 423€/m² ↓ −53,9 % sur un an Maison 1 559€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 146 k€ Loyer estimé 17,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **987 €/m²** et la maison **1 972 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **1 972**Maison **987**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 299 en 2025 8 19 6 47 18 29 11 20 35 37 24 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │987 €/m² │1 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │773 €/m² │3 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │2 000 €/m² │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │15 278 €/m²│1 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │20 │1 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │29 │1 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │1 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │47 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │921 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 860 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 041 et 6 516 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 701 à 2 575 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 10 5 5 0 0 1 1 1 701 2 575 4 448 6 322 8 195 10 069 11 943 13 816 15 690 **médiane 2 000** 1 041 6 516 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 874 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 773 et 22 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │88 % │1 560 €/m² │94 m² │↑ +0,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │2 000 €/m² │65 m² │↓ −9,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │5 % │880 €/m² │83 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │22 000 €/m²│50 m² │↑ +242,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │3 595 €/m² │306 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons7 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 32 m² │32 m² │55 000 € │1 719 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces18/12/2025 · 83 m² │83 m² │73 000 € │880 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 17/12/2025 · 181 m² │181 m² │620 300 €│3 427 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/12/2025 · 119 │119 m² │140 000 €│1 176 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 63 m² │63 m² │69 000 € │1 095 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 71 m² │71 m² │140 000 €│1 972 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 126 m² │126 m² │110 000 €│873 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 206 m² │206 m² │100 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 12/11/2025 · 454 │454 m² │400 000 €│881 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 97 m² │97 m² │75 000 € │773 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 88 m² │88 m² │175 000 €│1 989 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 22/10/2025 · 50 m² │50 m² │70 000 € │1 400 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │299 │1 493 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │293 │3 194 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │278 │1 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │410 │1 201 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │309 │2 042 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay ? En médiane sur 12 mois, 4 423 €/m² pour un appartement et 1 559 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montreuil-Bellay ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montreuil-Bellay, à **4 423 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bellevigne-les-Châteaux](ht│1 417 € │↓ −7,6 % │279 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/bel│ │ │ │ levigne-les-chateaux-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Varennes-sur-Loire](https:/│1 716 € │87 │17,7 km /prescriptio.fr/dvf/varennes│ │ │ -sur-loire-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vivy](https://prescriptio.f│1 938 € │↓ −50,5 % │140 │21,7 km r/dvf/vivy-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Allonnes](https://prescript│1 839 € │↑ +76,5 % │174 │22,1 km io.fr/dvf/allonnes-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brain-sur-Allonnes](https:/│3 173 € │156 │24,5 km /prescriptio.fr/dvf/brain-su│ │ │ r-allonnes-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Terranjou](https://prescrip│2 175 € │328 │28,6 km tio.fr/dvf/terranjou-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vernantes](https://prescrip│1 105 € │142 │31,6 km tio.fr/dvf/vernantes-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │5 644 € │↑ +528,0 %│113 │32,7 km Ménitré](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-menitre-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-Bellay. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montreuil-Bellay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montreuil-Bellay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montreuil-Bellay - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/montreuil-bellay) - [Électricien près de Montreuil-Bellay](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Peintre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Menuisier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Trouver un professionnel : plombier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Bois d'Anjou3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bois-d-anjou-49) - [Les Garennes sur Loire2 637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-garennes-sur-loire-49) - [Saint-Melaine-sur-Aubance7 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-melaine-sur-aubance-49) - [Mozé-sur-Louet2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moze-sur-louet-49)