# Prix immobilier Montreuil (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montreuil (93) : appartement 6 720 €/m², maison 6 915 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Montreuil Marché tendu · 100/100 INSEE 93048 111 934 habitants · 12 577 hab./km² # Prix immobilier Montreuil (93) Un appartement s'y vend **6 720 €/m²** et une maison **6 915 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 17 434 ventes enregistrées Appartement 6 720€/m² ↑ +1,6 % sur un an Maison 6 915€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 331k€ appartement ; maison : 565 k€ Loyer estimé 26,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 562 €/m²** et la maison **5 912 €/m²**. Chaque mois ne compte que 138 à 871 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 912**Maison **6 562**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 381 en 2025 272 156 271 162 200 239 354 138 253 871 196 269 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │269 │6 562 €/m² │5 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │196 │6 077 €/m² │6 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │871 │6 300 €/m² │6 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│253 │6 371 €/m² │5 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │138 │6 122 €/m² │7 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │354 │6 658 €/m² │5 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │239 │5 788 €/m² │6 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │200 │5 763 €/m² │6 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │162 │6 201 €/m² │8 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │271 │6 148 €/m² │5 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │156 │5 645 €/m² │7 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │272 │5 960 €/m² │6 555 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 985 et 7 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 702 à 6 105 €/m², avec 913 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 913 759 71 21 29 12 18 8 53 2 702 6 105 9 509 12 912 16 316 19 719 23 123 26 526 29 930 **médiane 6 241** 4 985 7 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 403 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 939 et 48 353 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │6 489 €/m²│42 m² │↑ +3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │5 983 €/m²│61 m² │↓ −1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │18 % │6 536 €/m²│29 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │15 % │6 197 €/m²│80 m² │↑ +2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │5 558 €/m²│78 m² │↑ +8,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 061 €/m²│101 m² │↓ −0,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 915 €/m² en tête de page, 6 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ──────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV PAUL LANGEVIN │7 164 €/m²│334 │↑ +3,2 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU PRESIDENT │6 538 €/m²│128 │↑ +0,8 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE LA │6 342 €/m²│168 │↓ −4,9 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │6 054 €/m²│280 │↑ +5,0 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV FERDINAND │5 531 €/m²│24 │↓ −2,0 % BUISSON │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV BERLIOZ │4 755 €/m²│140 │↑ +5,7 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV PDT SALVADOR │3 885 €/m²│86 │↓ −24,5 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV VICTOR HUGO │3 726 €/m²│124 │↑ +6,7 % ──────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 37 │37 m² │210 000 € │5 676 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 70 │70 m² │203 175 € │2 903 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 46 │46 m² │331 200 € │7 200 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 29 │29 m² │232 500 € │8 017 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 105 │105 m² │484 160 € │4 611 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 33 m² │33 m² │150 000 € │4 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 37 m² │37 m² │242 000 € │6 541 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 46 m² │46 m² │339 269 € │7 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 61 │61 m² │213 500 € │3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 60 m² │60 m² │1 081 500 €│18 025 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 31 │31 m² │185 000 € │5 968 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 33 │33 m² │278 100 € │8 427 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 52 │52 m² │233 000 € │4 481 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 62 │62 m² │260 000 € │4 194 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │300 000 € │4 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 65 │65 m² │408 000 € │6 277 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 381 │6 135 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 409 │6 195 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 852 │6 684 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │4 385 │7 127 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 523 │7 128 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montreuil ? En médiane sur 12 mois, 6 720 €/m² pour un appartement et 6 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montreuil ? Zone Nord-Ouest (7 164 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 726 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montreuil ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montreuil, à **6 720 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bobigny](https://pre│2 829 € │↑ +16,3 %│1059 │4,9 km scriptio.fr/dvf/bobig│ │ │ │ ny-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pantin](https://pres│6 452 € │↑ +4,4 % │1455 │5,1 km criptio.fr/dvf/pantin│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Drancy](https://pres│3 755 € │↑ +1,6 % │1350 │6,8 km criptio.fr/dvf/drancy│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubervilliers](https│4 411 € │↑ +3,4 % │1862 │7,0 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /aubervilliers-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 746 € │↓ −8,7 % │730 │8,2 km Blanc-Mesnil](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ e-blanc-mesnil-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Grand](http│4 333 € │↑ +2,8 % │1591 │8,5 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/noisy-le-grand-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aulnay-sous-Bois](ht│3 462 € │↑ +3,3 % │1300 │9,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/aulnay-sous-bois-│ │ │ │ 93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Denis](https:/│4 333 € │↓ −3,7 % │3211 │10,2 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-denis-93) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montreuil en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT EST ENSEMBLE HABITAT, Montreuil. autorisé en 2026 · en cours **49 logements**, UNION FRATERNEL METALLURGISTE ILE FRANCE, Montreuil. autorisé en 2025 · en cours **83 logements**, AIC ILE DE FRANCE, Montreuil. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montreuil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/montreuil) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montreuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montreuil - [Permis de construire47 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/montreuil) - [Travaux spécialisés près de Montreuil](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Économiste de la construction de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/93) - [Contrôle technique dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/93) - [Trouver un professionnel : géomètre (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)