# Prix immobilier Montreuil (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montreuil (85) : maison 1 322 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Montreuil INSEE 85148 818 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Montreuil (85) Une maison s'y vend **1 322 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 432 ventes enregistrées Maison 1 322€/m² ↑ +28,5 % sur un an Budget médian 170k€ maison ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 702**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025 14 7 1 15 6 19 7 15 2 1 3 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │1 702 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │19 │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 169 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │14 │2 056 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 689 €/m²│96 m² │↑ +28,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 322 €/m² en tête de page, 1 689 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 141 │141 m² │240 000 €│1 702 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 102 │102 m² │252 500 €│2 475 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 141 │141 m² │195 000 €│1 383 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 145 │145 m² │188 590 €│1 301 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 05/08/2025 · 232 │232 m² │173 270 €│747 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 100 │100 m² │115 000 €│1 150 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (14 biens) 06/06/2025 · 258 │258 m² │184 000 €│713 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 16/05/2025 · 216 │216 m² │182 380 €│844 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 25/04/2025 · 232 │232 m² │319 000 €│1 375 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/04/2025 · 184 │184 m² │170 000 €│924 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/04/2025 · 208 │208 m² │66 500 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │91 ────────────────┼────── 2024 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │97 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │55 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │76 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montreuil ? En médiane sur 12 mois, 1 322 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auchay-sur-Vendée](https://pr│3 269 € │69 │5,0 km escriptio.fr/dvf/auchay-sur-ve│ │ │ ndee-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 562 € │84 │6,0 km Gué-de-Velluire](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-gue-de-vellui│ │ │ re-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Fraigneau](ht│2 362 € │61 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-de-fraigneau-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillé](https://prescriptio.f│944 € │81 │7,4 km r/dvf/maille-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillezais](https://prescript│2 225 € │92 │8,0 km io.fr/dvf/maillezais-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Petosse](https://prescriptio.│1 245 € │60 │10,7 km fr/dvf/petosse-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Damvix](https://prescriptio.f│5 128 € │54 │11,1 km r/dvf/damvix-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Xanton-Chassenon](https://pre│3 569 € │54 │12,2 km scriptio.fr/dvf/xanton-chassen│ │ │ on-85) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil. Dernière vente connue le 18/12/2025. Montreuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montreuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montreuil - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/montreuil) - [Économiste de la construction près de Montreuil](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Contrôle technique de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Géomètre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sérigné2 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serigne-85) - [Saint-Sigismond1 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sigismond-85) - [L'Hermenault1 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hermenault-85) - [Foussais-Payré1 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/foussais-payre-85)