# Prix immobilier Montreuil (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montreuil (62) : appartement 2 854 €/m², maison 2 388 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Montreuil Marché équilibré · 34/100 INSEE 62588 1 912 habitants · 683 hab./km² # Prix immobilier Montreuil (62) Un appartement s'y vend **2 854 €/m²** et une maison **2 388 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 541 ventes enregistrées Appartement 2 854€/m² ↑ +39,9 % sur un an Maison 2 388€/m² ↑ +30,4 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 213 €/m²** et la maison **3 046 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 046**Maison **7 213**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 13 7 7 10 4 5 12 9 8 6 1 20 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │7 213 €/m² │3 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │3 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │5 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │3 202 €/m² │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │12 │1 782 €/m² │2 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │4 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │3 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │7 │7 464 €/m² │2 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │3 600 €/m² │3 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │13 │3 485 €/m² │1 969 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 324 et 7 409 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 397 à 3 409 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 6 6 2 1 1 2 1 1 1 385 2 397 3 409 4 422 5 434 6 446 7 458 8 470 9 483 **médiane 4 025** 3 324 7 409 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 012 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 782 et 11 474 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │2 657 €/m²│84 m² │↑ +30,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │5 221 €/m²│69 m² │↑ +89,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │4 034 €/m²│54 m² │↑ +15,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 493 €/m²│67 m² │↑ +218,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 388 €/m² en tête de page, 2 657 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 97 m² │97 m² │300 000 €│3 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 237 m² │237 m² │481 905 €│2 033 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 288 │288 m² │320 000 €│1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 133 m² │133 m² │160 155 €│1 204 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 55 m² │55 m² │155 000 €│2 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 80 m² │80 m² │240 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 10 pièces (7 biens) 05/12/2025 · 652 m² │652 m² │640 000 €│982 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces14/11/2025 · 176 m² │176 m² │599 350 €│3 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 200 m² │200 m² │150 000 €│750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 162 m² │162 m² │240 000 €│1 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 3 pièces20/09/2025 · 50 m² │50 m² │265 000 €│5 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/09/2025 · 220 │220 m² │515 000 €│2 341 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/08/2025 · 147 m² │147 m² │220 000 €│1 497 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 72 m² │72 m² │160 000 €│2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 51 m² │51 m² │190 000 €│3 725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces08/08/2025 · 56 m² │56 m² │150 000 €│2 679 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces30/07/2025 · 100 m² │100 m² │161 000 €│1 610 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │89 │3 600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │70 │2 755 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │3 487 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │130 │2 653 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │87 │2 336 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montreuil ? En médiane sur 12 mois, 2 854 €/m² pour un appartement et 2 388 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montreuil ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montreuil, à **2 854 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Campagne-lès-Hesdin](ht│3 115 € │45 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /campagne-les-hesdin-62)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaurainville](https://│3 071 € │42 │10,3 km prescriptio.fr/dvf/beaur│ │ │ ainville-62) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verton](https://prescri│2 492 € │80 │11,4 km ptio.fr/dvf/verton-62) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Camiers](https://prescr│3 596 € │↓ −1,7 % │290 │15,7 km iptio.fr/dvf/camiers-62)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nesles](https://prescri│1 207 € │29 │19,2 km ptio.fr/dvf/nesles-62) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Condette](https://presc│5 100 € │↓ −42,5 %│133 │22,7 km riptio.fr/dvf/condette-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auchy-lès-Hesdin](https│1 206 € │49 │23,5 km ://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ chy-les-hesdin-62) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hesdin-l'Abbé](https://│1 244 € │34 │23,5 km prescriptio.fr/dvf/hesdi│ │ │ n-l-abbe-62) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montreuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montreuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montreuil - [Bureau d'études près de Montreuil](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Conseil technique du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/62) - [Promoteur immobilier dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/62) - [Trouver un professionnel : architecte (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fruges1 771 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fruges-62) - [Isques1 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isques-62) - [Baincthun3 288 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baincthun-62) - [Équihen-Plage4 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/equihen-plage-62)